חברת הנדל"ן רסקו טוענת כי עמותת בית הכנסת הגדול ברחוב אלנבי בתל אביב מבקשת לנכס לעצמה את החניון הציבורי "הר סיני" במתחם בית הכנסת, המשמש את רסקו ללא תשלום מזה למעלה מ-40 שנה.
רסקו העלתה טענה זו במסגרת עתירה שהגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב להצהיר כי היא זכאית להירשם כבעלת זיקת הנאה על מגרש החניה ברחוב הר סיני בו היא עושה שימוש לחניה של 25 כלי רכב.
במבוא לעתירה נאמר כי הליך זה נכפה על רסקו נוכח התנהלות חמורה מצדה של העמותה אשר הגישה נגד רסקו בראשית חודש נובמבר תביעה. בתביעה האמורה נטען כי הסכם השכירות של החניון שנחתם בינה לבין רסקו הגיע לסיומו באוגוסט השנה, אולם רסקו לא פינתה את מגרש החניה וממשיכה להחזיק בו שלא כדין, בהעדר זכות כלשהי, ועל כן יש להורות על סילוק ידה מהחניון לאלתר.
בכתב הגנתה טענה רסקו כי אין המדובר בתביעה לפינוי מושכר אלא בתביעה חריגה ביותר לשלילת זכויות המעבר והחניה של רסקו.
עתה טוענת רסקו בעתירתה כי נציגי העמותה מבקשים להעשיר את קופתה על חשבון יתר הדיירים במתחם, ובהם רסקו, תוך ניסיון לנכס לעצמם חניון ציבורי המשמש פתרון למצוקת החניה ברחוב הר סיני והמשמש את רסקו ללא תשלום באופן שבו נוצרה לה זיקת הנאה לחניה ולמעבר.
בין היתר, לדברי רסקו, מחמת כורח בעקבות היותו מתחם סגור אשר דרך הכניסה היחידה לצרכי חניה ואף לצרכי הגעה למשרדי רסקו, הינה באמצעות רכב דרך החניון האמור.
לטענת רסקו, מטרת עתירתה הינה להסדיר רישום זיקת הנאה הקיימת לה בחניה ובמעבר למשרדיה וזאת בחלקו המערבי של חניון הר סיני. לדברי רסקו, השטח האמור מיועד על-פי התב"ע להיות שטח ציבורי פתוח שייעודו "כיכר ציבורית" שנועדה לרווחת הציבור, ורסקו נטלה על עצמה כדין לתפעל את החניון לרווחת ציבור הדיירים במתחם ובהם היא עצמה.
רסקו טוענת, באמצעות עוה"ד
אמיתי אביעד ועמית מזור, כי העמותה מנסה להפיק רווחים מסחריים רגילים מחניון הר סיני באמצעות השכרתו לצד ג' (למיטב ידיעתה של רסקו הסכם שכזה כבר נחתם). זאת בניגוד להחלטות מוסדות התכנון ולפסק דין שכבר ניתן, ותוך כוונה לדרוש מדיירי המתחם תשלום סכומים מסחריים בגין שטח שהוקצה לטובתם מלכתחילה על-ידי מוסדות התכנון.
לטענת רסקו, זיקת ההנאה שלה בשטחי החניה נוצרה מכוח השנים ועל כן היא זכאית לרשום לטובתה את זיקת ההנאה כמבוקש על ידה בעתירה זו. לדבריה, אי-הרישום יגרום לה נזק בלתי הפיך.
