רשות מקרקעי ישראל פירסמה (יום ג',31.12.13) מכרזים ראשונים לבניית דירות בקריית גת. שני מגרשים מיועדים לבניית 570 דירות - 330 במגרש אחד, 240 בשני. 77 מגרשים נוספים מיועדים לבניית 121 קוטג'ים, חלקם חד-משפחתיים. המועד האחרון להגשת הצעות הוא 7 באפריל.
במכרזים אין מחיר מינימום. זהו השלב הראשון בתוכנית לבניה 7,500 דירות בפרויקט "כרמי גת", בצפון העיר. מגרשים נוספים ישווקו במהלך 2015, וכנראה גם ב-2015.
הזוכה במגרש הגדול ישלם הוצאות פיתוח בסך 61.8 מיליון שקל, כולל מע"מ, והזוכה במגרש השני ישלם 34.9 מיליון שקל. סכומים אלו כוללים תשלומים לתשתית ציבורית ומוסדות ציבור. הוצאות הפיתוח הן 187 אלף שקל לדירה במכרז הגדול, ו-145 אלף שקל לדירה במכרז הקטן. במקביל, הוציאה רמ"י מכרז לבחירת הקבלן לעבודות הפיתוח, האמורות להסתיים בעוד שנה וחצי. במכרז למכירת מגרשים לקוטג'ים אין פירוט של הוצאות פיתוח.
מחירים נמוכים בעד המגרשים היזם
מרדכי פלד, מבעליה של חברת "מינהל מגורים ישראל", מארגן בימים אלו קבוצת רכישה לקניית שני המגרשים הגדולים. הפרויקט שהוא מתכנן יקרא "קרית האחדות". לדברי פלד, כ-400 איש כבר הצטרפו לקבוצה, והיא תגיש הצעות לשני המכרזים. החברה תגיש בעתיד הצעות לרכישת מגרשים נוספים, ככל שרמ"י תוציא מכרזים למכירתם.
פלד מבטיח לחברי הקבוצה דירות במחירים נמוכים יחסית: 4 חדרים ב-680 אלף שקל, 5 חדרים ב-780 אלף שקל, קוטג'ים ב-980 אלף שקל. כן הוא מבטיח להגריל דירת 4 חדרים לכל 500 משתתפים בקבוצה. אם להביא בחשבון גם את הוצאות הפיתוח כפי שצוינו, ואת הוצאות הבנייה כמקובל, תוכל "מינהל מגורים ישראל" להציע מחירים נמוכים בלבד בעד המגרשים. לכן, אין ביטחון שתזכה במכרזים.
נדחתה הצעת גינדי החזקות רשות מקרקעי ישראל דחתה את הצעתה של גינדי החזקות, לרכוש בבת אחת וללא מכרז את כל המגרשים לבניית 7,500 הדירות. רמ"י אינה צריכה למסור הודעה רשמית - עצם העובדה שהיום הוצאו מכרזים למכירת מגרשים לכ-700 דירות פירושה, שהצעת גינדי נדחתה.
להצעת גינדי לא היה ממילא סיכוי ממשי, מאחר שרמ"י חייבת למכור את המגרשים במכרזים לכל המרבה במחיר. בנוסף, הרשות מקפידה שלא לרכז מספר ניכר של מגרשים ביד אחד, כדי להגביר את התחרות ולמנוע כל מצב של מעין-מונופול.
