חברת הביטוח שלמה מצטרפת לרוב חברות הביטוח האחרות, ונכנסת להשקעות בנדל"ן. החברה שותפה ב-30% בעסקה לרכישת בניין משרדים בן 5 קומות, 20,000 מ"ר, בשטוטגרט, גרמניה. השותף הבכיר בהשקעה, 70%, היא חברת הנדל"ן אספן גרופ. סך ההשקעה (אירו מתורגמים לשקלים) היא 170 מיליון שקל, כולל הוצאות עסקה.
הבניין מושכר לממשלת מדינת באדן-וורטמברג, הנחשבת שוכר ברמה גבוהה, בחוזה ל-12 שנים, ללא אופצית יציאה. הממשלה משלמת 12 מיליון שקל לשנה, הנותנים תשואה 7% (כולל הוצאות העסקה). התשואה היא כמקובל בשוק הנדל"ן הגרמני.
העסקה נראית בטוחה וכדאית: בנק מקומי הלווה למשקיעים 114 מיליון שקל, ל-10 שנים, בריבית 2.65%, הנמוכה בהרבה מההכנסה מדמי השכירות; אספן לווה 70 מיליון שקל, ושלמה 44 מיליון. יתרת ההשקעה, 56 מיליון שקל, היא מכספי היזמים - 39 מיליון שקל אספן גרופ, 17 מיליון שקל שלמה. חברת הביטוח מממנת את כל חלקה בהון העצמי מכספי נוסטרו (כספים עצמיים של החברה), מאחר שאין היא פעילה בביטוח חיים, וממילא אין בידה כספי מבוטחים.
אספן גרופ נמצאת בשליטת רוני צארום. שלמה ביטוח נמצאת בשליטת שלמה שמלצר, והיא מדגישה כי זוהי השקעתה הראשונה בנדל"ן.