עדנה בוים, אלמנתו של
זאב בוים, מי שכיהן בעבר בתפקידי שר הבינוי והשיכון, שר החקלאות והשר לקליטת עלייה והיה חבר כנסת מהכנסת ה-14 ועד הכנסת ה-18, הגישה תביעה בסך 2.62 מיליון שקלים נגד קבוצת הנדל"ן קנדה ישראל מגורי יוקרה שבבעלותם ובניהולם של ברק רוזן ואסף טוכמאייר.
זאת בטענה להפרת התחייבות מפורשת למכור לה ולבעלה המנוח דירה בפרויקט היוקרתי BLUE במתחם הקאנטרי בגלילות (שישה מגדלים בני 300 יחידות דיור).
בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נאמר, כי במחצית שנת 2008 החלה קנדה ישראל לשווק דירות בפרויקט, וכי בני הזוג בוים הביעו התעניינות ברכישת דירה בפרויקט. לדברי התובעת, מירב סגל, מנהלת המכירות מטעם קנדה ישראל, עמה נפגשו היא ובעלה ביוני 2008, שמחה עד מאוד על התעניינותו של שר הבינוי והשיכון בפרויקט, והציעה להם להיפגש עם המנכ"ל ברק רוזן.
הלה הבהיר להם כי באפשרותם לבחור בכל גודל של דירה שיחפצו וכי קנדה ישראל תדאג לתכנן את הדירה עבורם. לדברי התובעת, היא ובעלה בחרו לרכוש דירה בקומה השביעית של אחד הבניינים בשטח של 240 מ"ר אותה תכנן עבורם באופן חריג אדריכל הפרויקט,
אילן פיבקו, וזאת לבקשת קנדה ישראל. מחיר הדירה היה כ-1.2 מיליון שקל.
בתביעה נאמר כי הצדדים הסכימו על תנאי רכישת הדירה, זהותה ומחירה. לדברי התובעת, היא ובעלה סירבו לאחר מכן להצעתה של קנדה ישראל לשינוי הסכם ההצטרפות לפרויקט, על-ידי רכישת דירה אחרת בשטח כ-199 מ"ר בבניין אחר, וזאת בשל רצונה לאכלס את שני הבניינים הראשונים בפרויקט במלואם קודם לבניית יתר הבניינים.
לדברי עדנה בוים, בשל מחלתו של בעלה בשלהי שנת 2009, הוקדשו מרבית מעייניהם למאבק במחלתו הקשה. אולם ארבעה ימים טרם נסיעתו של בעלה לניתוח בארה"ב ובהיותו בסערת רגשות, הם הגיעו בראשית חודש יולי 2010 ללא תיאום למשרדי קנדה ישראל ודרשו לקבל לאלתר הבהרות בנוגע למועד קבלת הדירה.
עדנה בוים מציינת כי בעלה שיתף את מנהלת המכירות בפרויקט בפרטים על אודות מחלתו הקשה והניתוח המסובך שהוא עתיד לעבור בארה"ב, וזו התחייבה בפניהם כי ההסכם ביניהם לרכישת הדירה בתוקף, והרגיעה את בעלה באומרה: "אל תדאג, הדירה לא מכורה, תיסע לשלום וחזור בשלום".
בתביעה נאמר כי במהלך חודש דצמבר 2010, לאחר שובם של בני הזוג בוים לישראל ואשפוזו של זאב בוים בבית החולים, נמסר לתובעת לתדהמתה על-ידי מנהלת המכירות כי הדירה נמכרה לאחרים, כי "לא החלטתם", ואף הוסיפה וציינה כי "שינינו את התוכניות" מבלי לפרט. לדברי עדנה בוים, בעלה ביקש ממנה להיאבק ולעשות את כל הדרוש על-מנת לקבל את הדירה לחזקתם.
במחצית חודש מרס 2011, לאחר מאבק ממושך במחלה, נפטר זאב בוים. לדברי עדנה בוים, קנדה ישראל הודיעה לה כי השיבה לה את כספי הפיקדון בסך 100,000 שקלים שהפקידו היא ובעלה המנוח בסמוך לאחר חתימתם על הסכם ההצטרפות לפרויקט, וכי היא אינה מחויבת כלפיה עוד.
בתביעה נאמר כי בתגובה למכתב התראה בו נדרשה קנדה ישראל לקיים את התחייבותה, היא השיבה כי הצדדים ניהלו מספר פעמים משא-ומתן לגבי רכישת זכויות בפרויקט לגבי דירות שונות, אך בשום שלב לא הגיעו להסכמה לעניין זהות הדירה ואף לא לעניין מחיר הקרקע, ולכן לא באה לעולם עסקת רכישה ולא נחתמו הסכמי רכישה.
לטענת התובעת, באמצעות עוה"ד אבישי חלפון ומאיה יעקובי, קנדה ישראל ידעה "לחזר" אחריה ואחרי בעלה שר השיכון דאז על-מנת לצרפם לפרויקט עד כדי תכנון הדירה הייחודי, אך משלא התאים לה ההסכם שהתגבש, מסיבות השמורות עמה והקשורות כנראה במצבו של בעלה המנוח, התנערה קנדה ישראל מההסכם בטענות שווא.
לדברי עדנה בוים, בניגוד לטענת קנדה ישראל, המשא-ומתן צלח והצדדים הגיעו להסכמות סופיות לעניין זהות הדירה והתמורה, ומעבר לכך קנדה ישראל מעולם לא הודיעה לה על ביטול הסכם ההצטרפות, אלא חזרה על התחייבויותיה, והאחריות לכך שהסכם ההצטרפות לא קוים מוטלת כולה לפתחה.
אשר על כן מתבקש בית המשפט להורות על אכיפת הסכם ההצטרפות באופן שלפיו ייקבע כי על קנדה ישראל למכור לתובעת דירה הזהה במאפייניה לדירה שנבחרה על ידה ועל-ידי בעלה המנוח ובתמורה זהה.
בנוסף מתבקש בית המשפט לחייב את קנדה ישראל לשלם לתובעת פיצוי בגובה ההפרש בין שווי הדירה במועד החתימה על הסכם ההצטרפות לפרויקט, לבין שווי הדירה כיום, אשר עומד על דרך ההערכה בלבד בשלב זה על סך 2.5 מיליון שקלים בניכוי כספי הפיקדון. בנוסף - להורות על השבת הפיקדון לידי התובע בערכו כיום בסך 122,000 שקלים.
