האם התחיל מיתון בענף הבנייה, לפחות בירושלים? רשות מקרקעי ישראל נכשלה (יום א', 2.2.14) בכל 11 המכרזים שהוציאה למכירת מגרשים בירושלים, המיועדים לבניית כ-840 דירות. לרוב המגרשים לא הוגשה אף הצעה. לכמה מגרשים הוגשו 2-1 הצעות, אך המחיר נמוך ממחיר המינימום, שהוא עצמו היה 20% עד 30% מערכו הריאלי של המגרש.
כישלון בולט נרשם ב-5 מכרזים, למכירת מגרשים לבניית 311 דירות בשכונת גילה. לשלושה מגרשים לא הוגשה אף הצעה, ולשני האחרים הוגשו הצעות בודדות, נמוכות מהמינימום. רמ"י הייתה מוכנה למכור מגרשים בכ-150 אלף שקל לדירה (לא כולל הוצאות פיתוח), אך שום יזם אינו מוכן לשלם אפילו מחירים נמוכים אלו, שהם 30% מהערך הריאלי של המגרשים.
זהו כישלון שני של רמ"י למכור את המגרשים. לפני שלושה חדשים הוציאה מכרז ראשון למכירתם, ואז לא קיבלה שום הצעה. רמ"י החליטה, משום מה, לנסות שוב לאחר תקופה קצרה, מתוך הנחה לא-ברורה שמצב השוק השתפר בינתים.
בנוסף, נכשלה רמ"י בניסיון למכור 5 מגרשים אחרים, לבניית 397 דירות באזור המוגדר כמורדות גילה מערב. לשני מגרשים לא הוגשה אף הצעה. לשלושה מגרשים אחרים, שהוצעו למכירה בכ-20 מיליון שקל, הופיעו קונים בודדים, שהיו מוכנים לשלם כ-15 מיליון שקל בלבד.
אפילו בשכונת הר חומה, שהייתה פופולריות בשנים האחרונות, מורגשת חולשה. רמ"י הוציאה למכירה מגרש, המיועד לבניית בית דיור מוגכן בן 130 דירות קטנות. רמ"י קבעה מחיר מינימום נמוך מאוד, 1.3 מיליון שקל, לא כולל פיתוח. זהו מחיר מינימום של 10,000(!) שקל בלבד לקרקע לדירה - ואין קונה. גם מגרש זה יצא למכירה לפני שלושה חודשים, וגם אז לא היה שום יזם מוכן לקנותו.
- בית שמש: אף הצעה לא הוגשה למכרז לרכישת מגרש ל-120 דירות. במכרז זה לא היה מחיר מינימום, כך שיזם מעוניין היה יכולה להציע מחיר נמוך מאוד בעד המגרש, ורק לשלם את הוצאות הפיתוח, כ-22 מיליון שקל. נכון להיום, לא נמצא יזם כזה.
