ביקורת חריפה על עירית תל אביב, המפלה לדעתו לרעה משרדים ונכסים מסחריים, השמיע (יום ב', 17.2.14) יזם הנדל"ן שמואל עטיה, הפעיל בעיר. בדברו בכינוס השלישי לנדל"ן מסחרי, שנערך בתל אביב, אמר עטיה: "העירייה גובה מעסקים ארנונה ב-1.6 מיליארד שקל לשנה, ונותנת להם מעט מאוד שירותים. תושבי העיר משלמים רק 600 מיליון שקל, ומקבלים הרבה יותר שירותים"?
מצב זה - אמר עטיה - מביא לכך שהעירייה מעדיפה שיבנו עוד משרדים, ולא דירות. העירייה אישרה בשנים האחרונות תוכניות לבניית 1 מיליון מ"ר משרדים, אך רק מעט מאוד דירות.
הדובר תקף את אונסק"ו, שהכריז על תל אביב כעיר מורשת. "אונסק"ו דפק את תל אביב", אמר. הכרזתו הביאה לכך, שמשמרים בניינים רבים, ומגבילים בכך את הבנייה למגורים. בנוסף, אסור לבנות מגדלי מגורים בחלק המערבי של העיר, עד רחוב אבן גבירול ועד בכלל.
עטיה קרא לבנות מגדלי משרדים משולבים במגורים. "מדוע לא בונים מגדלי מגורים מול הים, כמו במנהטן?" - שאל.
עו"ד אילן שרקון, הפעיל בנושאי נדל"ן, אמר בדבריו בכינוס כי רשויות התכנון מתנגדות לשילוב משרדים ומגורים, וזו לדעתו טעות. הוא הביא כדוגמה את בנייני הבורסה ברמת גן, שבערב ובלילה אין בהם פעילות. לדעתו, מחירי המשרדים והמסחר יירדו בתל אביב בשנים הקרובות, כי יש הצע גדול מדי.
עמית יולביץ, המנהל המסחרי של כלל ביטוח, קרא להקים רשות תכנון מרכזית אחת. גם דוברים אחרים העלו דרישה זו.
האדריכל עדן בר אמר כי בנייה משולבת של מגורים ומשרדים תוזיל את הדירות. הוא מציע להרחיב את סעיף 14 ל
תמ"א 38, כדי לאפשר לבנות בהליך זה גם מגורים באיזורי תעשיה מתפוררים.
