קבוצת בראק אן.וי. ההולנדית, בשליטת המשקיע בישראלי שמעון וינטראוב, מגדילה את השקעותיה ברכישת דיור להשכרה בגרמניה. החברה רכשה (יום ו', 14.2.14), 1,567 דירות קטנות, בנות 58 מ"ר בממוצע, בכמה ערים בצפון גרמניה. היא תשלם 54.5 מיליון אירו, שהם 261 מיליון שקל, שהם 167 אלף שקל בממוצע לדירה. 92% מהדירות מושכרות ליחידים (יש גם קצת שטחי מסחר מושכרים), המשלמים דמי שכירות של 24.2 מיליון שקל לשנה - תשואה של 9%. גם לאחר ניכוי הוצאות שונות, תיהנה בראק, ככל הנראה, מתשואה טובה. זאת ועוד, השכרת הדירות הפנויות תעלה את התשואה ל-10% ברוטו. בנק גרמני יממן, ככל הנראה, 80% מההשקעה. הבנק הציע לבראק הלוואה ל-5 שנים, בריבית נוכחית של 2.1%. תנאי ההלוואה והפרעון נוחים: הביטחון היחיד להלוואה הן הדירות עצמן, ומדי שנה יש לפרוע רק 2.5% מהקרן. יתר ה-90% יפרעו בסוף השנה החמישית. שמעון וינטראוב ורונן פלד מחזיקים יחד 67% מהבעלות על בראק קפיטל, והחלוקה היא ככל הנראה 50% לוינרטאוב (רובם באמצעות חברות בבעלותו) ו-17% לפלד. בין השנים יש הסכם הצבעה. וינרטאוב ופלד פועלים בעיקר מאחורי הקלעים, ואינם רשומים כדירקטורים או מנהלים בחברה. בראק היא אחד המשקיעים הגדולים, בבעלות ישראלית, בנדל"ן למגורים ומניב בגרמניה. בבעלות החברה 45 נכסים, רובם נכסים מניבים בשטח כולל של 280,000 מ"ר. בנוסף, בבעלותה היו עד עתה כ-7,000 דירות, ועתה יגדל מספרן ליותר מ-8,500. חלק מפעילותה הוא בדיסלדורף; לבראק גם מגרש בן 150 דונם בדיסלדורף, שעליו היא בונה כיום 1,000 דירות ו-124,000 מ"ר משרדים. בראק סיימה את ינואר-ספטמבר אשתקד ברווח נטו של כ-106 מיליון שקל.