אפי-נכסים, מקבוצת אפריקה-ישראל, תרוויח 34 מיליון אירו, שהם כ-160 מיליון שקל, מכך שבנק אירופי הסכים למחוק חלק מהחוב שלה כלפיו. החברה חייבת לבנק כ-260 מיליון שקל. הבנק הסכים לקבל מיד כ-100 מיליון שקל, ולמחוק את היתרה, כ-160 מיליון שקל.
אפי-נכסים לא הסבירה מדוע הסכים הבנק האירופי להיות כה נדיב. הסבר חלקי אפשר למצוא בכך, שהבנק העדיף לקבל חלק מהחוב במזומן ומיידית, במקום קבל את היתרה בתשלומים למשך שנים. הסבר אפשרי נוסף הוא, שהבנק הבין שלאור מצבו של הפרויקט שמומן על-ידי ההלוואה, זה המירב שיוכל לקבל.
ההלוואה ניתנה בזמנו לא ישירות לאפי-נכסים, אלא לחברה-בת שלה. מטרת ההלוואה הייתה לממן פרויקט נדל"ן בעיר הבולגרית ורנה, על שפת הים השחור. נראה שהבנק האירופי הבין, שזה המקסימום שהחברה-הבת יכולה לפרוע. עוד נראה, שאפי נכסים לא הייתה ערבה לחובותיה של החברה הבת, כך שהבנק לא היה יכול להציג לה את יתרת החוב לפרעון.
