חברת "דירות מגדל האופרה ניהול", בשליטת חברת אדרי-אל הבורסאית, תפסיק לנהל את מגדל האופרה בתל אביב ב-15 במאי. כך פסק (יום א', 30.3.14) שופט בית משפט השלום בתל אביב. יאיר דולגין. בכך קיבל את תביעתם של 93 מדיירי מגדל דירות היוקרה, ודחה את הסברי קבוצת אדרי-אל. פסק הדין מהווה מפלה לאדרי, שהכנסות חברתו מדמי הניהול נאמדות ב-300 אלף שקל בשנה.
חברת הניהול, בבעלות משותפת של חברות אדרי-אל ואלרוב, ניהלה משנת 1994 את מגדל האופרה, מול חוף הים בתל אביב, בחוזה רב-שנתי. בנובמבר 2011 רכשה אדרי-אל את חלקה של אלרוב (בשליטת
אלפרד אקירוב). במגדל 110 או 120 דירות יוקרה, ומהן 42 בבעלות המשקיעים היהודים-גרמנים גרוזה-קשפיצקי.
בראשית 2012 נודע לדיירים, שאדרי-אל עומדת להפוך את קומה ג' המסחרית, לקומת מגורים בת 15-12 דירות. הם ראו בכך פגיעה. ב-30.4.12 החליטה אספת הדיירים, ברוב של 80% מהדירות, לבטל את הסכם הניהול; החוזה אכן קובע, שניתן לבטלו בהחלטת 75% מבעלי הדירות. הדיירים הודיעו לקבוצת אדרי-אל על הביטול, אך זו סירבה להכיר בו. לבסוף הגישו 93 דיירים, באמצעות עו"ד גדיאל בלושטיין, תביעה משפטית לפסק דין הצהרתי, שיקבע כי הם זכאים לבטל את ההסכם.
השופט דולגין קיבל את התביעה ודחה את טענות קבוצת אדרי-אל. בין היתר קבע, שאכן יש
ניגוד עניינים בכך שחברת הניהול נמצאת בבעלות חברת אדרי-אל, המבקשת להפוך קומה מסחרית לדירות בניגוד לרצון רוב הדיירים. כן קבע שהרוב שהושג באסיפה הכללית עונה על התנאי של 75%.
השופט קבע שחוזה הניהול יסתיים ב-15 במאי, ובינתיים רשאים הדיירים לנהל מו"מ עם חברת ניהול אחרת. כן חויבה החברה הנתבעת בהחזר הוצאות ובתשלום שכר טירחת עורך דין 40,000 שקל.
בשלבים האחרונים של המשפט התברר, שאדרי-אל הפסיקה בינואר השנה את היעוץ המשפטי שקיבלה ממשרד עו"ד גזית, ולא שכרה אחר במקומו. כך נותרה למעשה ללא עורך דין להליך המשפטי. לאחד הדיונים הופיע עו"ד בשם ארז שחם, שהודיע לבית המשפט, כי הוא היועץ המשפטי של אדרי-אל, ולא של חברת הניהול. השופט תיאר פרשה זו בהרחבה בפרק מיוחד בפסק הדין.
כזכור, מכרה אדרי-אל בראשית השבוע את חלקה בדיזנגוף סנטר, 12,500 מ"ר, לאחים נקש, ב-304 מיליון שקל.
