"הממשלה רוצה לרמוס את זכויות האזרח"

"לשכת שמאי מקרקעין תאבק בכל עוצמתה נגד הצעת החוק החדשה לענף הבנייה". כך הודיע (יום ה', 3.4.14) יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, אוהד דנוס, שנבחר זה עתה לכהונה נוספת. הוא דיבר ביום עיון בנושאי נדל"ן, שנערך בתל אביב מטעם משרד עוה"ד צבי שוב. דנוס הסביר, שהממשלה החליטה לחלק את הרפורמה בענף לשניים - הרפורמה בנושאי תכנון ורישוי, שאושרה זה עתה בכנסת, וחוק נוסף, וחדש, שיטפל בצדדים הכלכליים של התכנון והבנייה. התנגדות השמאים היא להצעת החוק החדשה, שתזכיר בעניינה הופץ בימים אלו. דנוס: "החוק המוצע החדש נותן עדיפות ברורה לסקטור הציבורי - ממשלה ורשויות מקומיות - על חשבון זכויות הפרט". הוא פירט:

שילם 400 אלף, יקבל 20 אלף

• פיצויי הפקעה - "אדם קנה קרקע חקלאית ושילם 400 אלף שקל, כולל ציפייה לשינוי יעוד הקרקע למגורים בעתיד. אם המדינה תפקיע את הקרקע, הוא יקבל, על-פי הצעת החוק, רק את שוויה הנוכחי של הקרקע, נניח 20 אלף שקל!";

• פיצויים על ירידת ערך - "סעיף 197 לחוק הנוכחי מאפשר לבעלי קרקע לקבל מהוועדות המקומיות לבניין ערים (למעשה העיריות) פיצוי ריאלי על ירידת ערך הקרקע במקרה של שינוי תוכניות הבנייה. הצעת החוק החדשה מצמצמת את האפשרות לקבל פיצויים, ומקטינה את הסכומים שישולמו לנפגעים";

• הטל השבחה - "הצעת החוק קובעת שיטה חדשה לחישוב עליית ערכה של הקרקע עקב הגדלת זכויות בנייה. התוצאה היא שההטלים שישלמו בעלי הקרקע יהיו גדולים יותר".

• תפקיד השמאים - "הצעת החוק החדשה מצמצמת את זכויות שמאי המקרקעין ואת מעמדם, והלשכה תאבק בכך בכל כוחה. לא נסכים שמישהו יגיד לנו איך לערוך שומות - חוק השמאים קובע שזה תפקידנו וזו זכותנו!"

• פגיעה בזכויות דיירים - "אדם קנה דירה, ביודעו שאסור לבנות ממולה. החוק המוצע, אפשר יהיה לבנות לאחר 8 שנים מגדל בן 20 קומות מול החלון שלו!"