פרטים רבים בתוכנית הפטור ממע"מ על דירות עדיין לא סוכמו - אמר (יום ג', 8.4.14) מנכ"ל משרד השיכון, עו"ד שלמה בן אליהו. הוא דיבר בכינוס על נושאי נדל"ן, שנערך בתל אביב מטעם היומון כלכליסט. המנכ"ל התייחס לנקודות הבאות:
- מי שיחתום עכשיו על חוזה לרכישת דירה לא יהנה מההטבה, כי היא תחול רק על דירות שיימכרו אחרי שהחוק יכנס לתוקפו.
- מי יהיה זכאי להנחה? עדיין לא סוכם ולא נקבע.
- מחיר התקרה לקבלת ההטבה, בכל הארץ, יהיה 1.6 מיליון שקל. במקרים רבים, התקרה תהיה נמוכה יותר. הסיבה: המחיר ייקבע בכל עיר ובכל שכונה, על-פי המחיר הממוצע של דירות יד ראשונה שנמכרו בחודשים האחרונים. לדוגמה, אם בשכונה מסוימת יהיה הממוצע 1.1 מיליון שקל, יבוטל המע"מ רק לדירות שזה מחירן. מי שיקנה דירה יקרה יותר, ישלם מע"מ מלא.
- האם הקונה יוכל לשדרג את הדירה, תמורת תשלום נוסף?
- משרד השיכון יקבע מפרט מחייב, לא נמוך, לגבי איכות הבנייה והגימור. סעיף זה נוגע בעיקר לתוכנית מחיר מטרה, כדי למנוע מקבלנים "לפצות" עצמם על המחיר הנמוך, על-ידי הורדת רמת הבנייה.
- האם יהיה מספר לא מוגבל של דירות, בכל עיר, שימכרו בשיטת מחיר-מטרה? או שיהיה מחיר מרבי, ובמקרה של הרשמת יתר תהיה הגרלה?
מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, בן ציון ליברמן, אמר בכינוס כי ביטול המע"מ יוזיל עוד יותר דירות בפריפריה. לדוגמה, דירה בקריית גת תעלה 750 אלף שקל, במקום 850 אלף שקל על-פי חישובים קודמים.