הקבלן והיזם סמי מצלאווי מרחיב את פעילותו בתחום פינוי-בינוי, שבו הוא המוביל בענף. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה להפקדה את תוכניתו, לרכוש בניין ישן ברחוב רוטשילד 2, ליד חוף הים בבת ים, להורסו ולבנות על המגרש מגדל מגורים ומלונאות בן 31 קומות.
תוכניתו הנוכחית של מצלאווי היא לבנות מלון בן 5 קומות, 2,150 מ"ר שטחו, בחמש הקומות התחתונות של המגדל. מעליהן יהיו 26 קומות, ובהן 104 דירות בנות 100 מ"ר כל אחת. זהו יחס של 4.3:1, כלומר יותר מארבע דירות חדשות במקום כל דירה ישנה - היחס הדרוש בדרך כלל כדי להבטיח את רווחיות ההשקעה.
בבניין הישן יש 24 דירות. לאחר הריסתו, יקבל כל דייר דירה חלופית וגדולה יותר במגדל החדש. יתר 80 הדירות יוצאו למכירה בשוק החופשי.
עם זאת, יבדוק מצלאווי אופציה להגדיל את המלון מ-5 ל-12 קומות, ולהקטין את מספר הדירות מ-104 ל-72. במקרה זה ישארו למצלאווי 46 דירות בלבד למכירה. כדאיות האופציה תישקל על-פי ההשקעה והמימון הדרושים לבניית המלון. בנוסף, יהיו בקומת הקרקע 200 מ"ר מסחר.