ביקורת חריפה וקטלנית על פעילות הממשלה בענף הנדל"ן השמיעו (יום ה', 8.5.14) בכירים בענף הנדל"ן. הם דיברו בכינוס על נושא זה, שנערך במכללה האקדמית נתניה. דבריהם נשמעו כהתקפה כללית, מכיוונים שונים, על מדיניות הממשלה.
רונן גינזבורג, מנכ"ל חברת הנדל"ן המובילה
דניה סיבוס, היה החריף מכולם: "הקבלנים נעלמים ומתרסקים, הרווחיות שלהם נעלמת, איכות הביצוע בירידה, הוצאות הבנייה זינקו מ-3,000 ל-4,500 שקל למ"ר. משך בניית מגדל בן 18 קומות התארך מ-12 ל-27 חודש. איכות הבנייה ירדה משמעותית, ובתי המשפט עמוסים בתביעות של דיירים!"
"מוכרים מגרשים לא רלוונטיים, הביורוקרטיה ממשיכה לשלוט" מנכ"ל, שיכון ובינוי נדל"ן, תמיר דגן, תקף את מדיניות שיווק המגרשים של רשות מקרקעי ישראל: "הם מוכרים מגרשים במקומות לא רלוונטיים. אני שומע מראשי ערים דברים נוראים - לא אתן היתר בנייה, כי יש די עניים'. הביורוקרטיה ממשיכה לשלוט, ושחרור מגרשים לבנייה נמשך בין 3 ל-8 שנים".
גיזנבורג ודגן כאחד דרשו מהממשלה להביא
עובדים זרים, כדי להוזיל את הוצאות הבנייה. באירוע קודם הודיע שמואל אולפינר, מי שהיה נשיא התאחדות הקבלנים, שהמחסור בעובדים זרים הביא לכך, שפועלים סינים משתכרים בין 25,000 ל-50,000 שקל לחודש!
"בהסכמי הגג יבנו יותר ממה שהעיר יכולה לקלוט" מנכ"ל חברת גיאוקרטוגרפיה, ד"ר רינה דגני, תקפה את הסכמי הגג, המדברים על בניית 12,000-7,000 דירות, כמעט בבת אחת, בעיר אחת. היא ציינה, שמדובר במספר דירות גדול פי כמה מיכולת הקליטה של העיר. דגני: "מחקרים שערכנו מצאו, שערים גדולות יכולות לקלוט רק עד 1,500 דירות בבת אחת! המדינה גם מתכננת לבנות 10,000 דירות ב-10 ישובים קטנים. זה אומר שיהיו מאות דירות ריקות בכל ישוב כזה!
דגני גם תקפה את מדיניות הממשלה ובנק ישראל, שהביאה לכך שמשקיעים קונים פחות דירות מבעבר. דגני: "המשקיעים חשובים לענף. אנחנו צריכים אותם בתוך השוק. מי שמנסה לסלק אותם עושה טעות חמורה!".
