התאוששות חלקית בביקוש למגרשים לבניית דירות בשכונת אגמים באשקלון. ארבעה יזמים ועמותה אחת זכו (יום א', 18.5.14) במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, ויקנו 5 מגרשים, לבניית 390 דירות. הזוכים ישלמו כ-45 מיליון שקל, שהם כ-115 אלף שקל לקרקע לדירה, ועיקר התשלום הוא בעד פיתוח.
ההתאוששות היא בכך, שנמצאו קונים למגרשים: במכרז קודם, לפני 7 חודשים, לא נמצא קונה לאף מגרש, כאשר בחלק מהמקרים לא הוגשה אף הצעה, ובחלק מהמקרים הוגשה רק הצעה אחת, שנפסלה מאחר שהמציע זכה במגרש אחר.
אולם ההתאוששות חלקית, מאחר שבשני מגרשים - שבהם זכו יגאל דמרי ושמעון צרפתי - שילמו הזוכים מחירים נמוכים מאוד, 110 ו-230 אלף שקל בעד מגרשים ל-88-54 דירות.
הרשות למדה לקח מכשלון המכרז הקודם, וביטלה את מחיר המינימום למכרז הנוכחי. לכל מכרז הוגשו בין 3 ל-5 הצעות.
הזוכים - כולל הוצאות פיתוח אך לא כולל מע"מ ומס רכישה:
- חברת הבנייה הוותיקה גרופית קנתה מגרש ל-104 דירות, ותשלם כ-10.9 מיליון שקל (חלק הארי של המחיר, בכל המכרזים, הוא כאמור בעד הוצאות פיתוח)
- חברת הבנייה הירושלמית דונה קנתה מגרש ל-92 דירות, ותשלם 12.4 מיליון שקל.
- שמעון צרפתי יקנה מגרש ל-88 דירות, וישלם 9 מיליון שקל.
- חברת יגאל דמרי תקנה מגרש ל-54 דירות, ותשלם 5.7 מיליון שקל. לחברה זו יתרון יחסי על שלשת היזמים האחרים, משום ששילמה את המחיר הנמוך ביותר, כמעט סמלי, בעד המגרש.
- עמותת קבוצת סיון לדיור באשקלון תקנה מגרש ל-52 דירות, ותשלם כ-7.1 מיליון שקל. גם לעמותה זו יתרון על זוכים אחרים, כי הדירות שווקו מראש לעמיתם, וכך יחסכו הוצאות שיווק ומימון.
