שמונה שנות מאסר לנוכל בתחום הנדל"ן

שופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, דוד רוזן, גזר (יום ג', 15.7.14) שמונה שנות מאסר על מתווך הנדל"ן רון אסט שהודה והורשע בגניבת 13.8 מיליון שקל מלקוחותיו. אסט הודה ב-17 אישומים הכוללים קבלת דבר במירמה בנסיבות מחמירות, גניבה בידי מורשה, זיוף והלבנת הון. אסט נקנס ב-300,000 שקל וחויב לפצות את קורבנותיו ב-3.9 מיליון שקל. רוזן אימץ את הסדר הטיעון בין הצדדים. אסט ביצע את העבירות בשנים 2013-2008 במסגרת עסקות נדל"ן כוזבות. הוא ניצל את המוניטין שצבר ב-20 שנות עיסוקו כיזם וכקבלן, כדי לקנות את אמונם של קורבנותיו ולהציע להם לרכוש נכסים שלמעשה לא היה רשאי למכור. בין קורבנותיו הייתה אישה בת 70, ממנה גנב 1.7 מיליון שקל שחסכה לגיל הפנסיה. אסט יצר מצג שווא לפיו הוא מייצג את הדיירים במתחם תחכמוני 14 בשכונת נווה צדק שבתל אביב בפרויקט בינוי-בינוי ("פרויקט עין גנים"), תוך שהוא מצטייד במסמכים מזויפים הנושאים את פרטיהם האישיים. מסמכים אלו התירו כביכול לאטס לבצע עסקת מכר בשמם של המוכרים, ובאמצעותם שכנע את המתלוננים להעביר לו מיליוני שקלים. עוד הודה אסט, כי הוא השתמש באחיו ובאחרים כדי להלבין כספים בסך 9 מיליון שקל, אותם קיבל במרמה מהמתלוננים, זאת ע"י הפקדת שיקים ופדייתם לפחות ב-15 צ'יינג'ים. אסט גם פעל בשיטת פונזי, כאשר גלגל כספים בין קורבנותיו כדי לשלם לאחד מכספו של האחר, דבר שהוביל לפתיחת הליכים בינם לבין עצמם ובינם לבין צדדים שלישיים. בשולי גזר הדין מתייחס רוזן לשאלה האם תיקון 113 לחוק העונשין מחייב את בית המשפט לנמק את העונש גם כאשר הוא מאשר הסדר טיעון סגור. עמדתו היא שאין צורך בכך: "במציאות המשפטית בה מרבית התיקים הפליליים מסתיימים בהסדרי טיעון, הקפדה דווקנית על חובת ההנמקה עלולה להביא לסרבול מיותר בעבודת בית המשפט, ולהקשות על ניהול יעיל של יום הדיונים, בוודאי בבתי משפט המוציאים תחת ידיהם בכל יום נתון עשרות פסקי דין המבוססים על הסדרי טיעון, דוגמת בתי משפט בהם מתקיימים ימים מרוכזים של דיונים מקדמיים". המדינה יוצגה בידי עו"ד ניר ביטון, ואסט - בידי עו"ד שגיא סיון.