חברת אמריקה-ישראל להשקעות, בראשות היזם הוותיק שמשון הראל, היא הזוכה המובילה במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, לרכישת מגרשים ל-334 דירות בשכונת גלי כרמל, טירת הכרמל. אמריקה-ישראל גברה על 14 מתחרים, ותרכוש מגרש ל-94 דירות. היא תשלם 20.7 מיליון שקל, כולל פיתוח. המחיר שתשלם בעד המגרש לבדו, 8.4 מיליון שקל, גבוה בכ-130%(!) מהערכת השמאי. הזוכים האחרים שילמו כ-10% בלבד מעל הערכות השמאי. הזוכים, כולל פיתוח:
- חברת אגדים תקנה מגרש ל-82 דירות, ותשלם 16 מיליון שקל. למכרז זה הוגש מספר-שיא של 16 הצעות.
- חברת הבנייה ב.ס.ט., בראשות אליאס טאנוס, תרכוש מגרש ל-80 דירות, ותשלם 14.2 מיליון שקל. המגרש הוצע למכירה לראשונה לפני כשנתיים, ואז לא הוגשה אף הצעה. הפעם, הוגשו 8 הצעות.
- חברת עץ הזית יזום תרכוש מגרש ל-78 דירות, ותשלם בעדו 14.8 מיליון שקל.
גאות: המחירים והביקוש זינקו בכ-40% ב-8 חודשים גאות שוררת בטירת הכרמל, ביחוד בשכונת גלי כרמל החדשה, האמורה להיות הגדולה והמודרנית ביותר בעיר. ההערכה היא, שיהיה ביקוש גבוה של זוגות צעירים לשכונה המודרנית, שתיבנה ליד חיפה, במחירים נמוכים יחסית.
דוגמה בולטת לעלית המחירים בטירת הכרמל: לפני 8 חודשים מכרה רשות מקרקעי ישראל מגרש ל-80 דירות, צמוד למגרשים שנמכרו זה עתה. הוגשה רק הצעה אחת, של חברת אלון, שזכתה. החברה שילמה 10.2 מיליון שקל, כולל פיתוח. ב.ס.ט. קנתה עתה מגרש זהה בכ-14.2 מיליון שקל. מכאן, שמנובמבר אשתקד ועד היום עלו המחירים בשכונת גלי כרמל בכ-40%!
