|
קוטג' בן 180 מ"ר עם חניה צמודה, על מגרש בן 250 מ"ר ברחוב גולן ברמת השרון, נמכר ב-4.1 מיליון שקל. בעסקה זו נקבע מחיר של 22,800 שקל למ"ר בנוי, כולל חלק יחסי של המגרש. העסקה נעשתה על-ידי הזכיין המקומי של חברת התיווך אנגלו-סכסון. להלן עסקות נוספות ברמת השרון, שנעשו אף הן ע"י אנגלו-סכסון: - נווה מגן: דירת גג בת 165 מ"ר, ועוד מרפסת בת 40 מ"ר, בקומה שנייה של בנין בן שתי קומות, עם חניה אך ללא מעלית (אינה חיונית בקומה שנייה), נמכרה ב-2.9 מיליון שקל. המחיר משקף שווי של 17,600 שקל למ"ר בנוי, כולל חלק יחסי של המרפסת.
- רובע הדר: דירת ארבעה חדרים ברחוב בועז, בקומה ראשונה, ודירת חמישה חדרים ברחוב רות, קומה שנייה, נמכרו כל אחת ב-2.1 מיליון שקל. בשתי הדירות מעלית וחניה.
על הכרמל ב-1.56 מלש"ח להלן עסקות נוספות בדירות יד שנייה שנחתמו באחרונה: - ירושלים - קריית מנחם: דירת חמישה חדרים, קומה שלישית, עם מעלית שבת, חניה וריהוט, ברחוב איסלנד, נמכרה ב-1.26 מיליון שקל (חברת התיווך רימקס).
- ירושלים - רמות: דירת חמישה חדרים, קומה ראשונה (מעלית אינה דרושה), ברחוב עליית הנוער (מקביל לשדרות גולדה מאיר, בכניסה לשכונה), עם כניסה פרטית, נמכרה ב-1.18 מיליון שקל (רימקס).
- חיפה - מרכז הכרמל: דירת ארבעה חדרים בקומה 9, עם מעלית וחניה, בשדרות הנשיא, מקום מבוקש ויוקרתי, נמכרה ב-3.65 מיליון שקל. זוהי אחת העסקות היקרות ביותר שנעשו בתקופה האחרונה בחיפה.
- חיפה - על הכרמל: דירת ארבעה חדרים, קומה 7, עם מעלית ושתי חניות, ברחוב אורלנד שבסביוני דניה, נמכרה ב-1.56 מיליון שקל. דירת ארבעה חדרים בקומה 6, עם מעלית וחניה, ברחוב חלמיש שברמת אלמוגי, נמכרה במחיר זהה (רימקס).
- חדרה: דירת ארבעה חדרים בקומה ראשונה, רחוב הלל יפה, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל (רימקס).
- פרדס חנה - כרכור: בית בן 90 מ"ר על מגרש בן 1.06 דונם ברחוב ההגנה, נמכר ב-2.3 מיליון שקל. בית בן 180 מ"ר על מגרש בן 375 מ"ר ברחוב הצבי, נמכר ב-1.92 מיליון שקל. השוואת שתי העסקות מגלה, שגודלו של המגרש היה מרכיב מרכזי בקביעת שוויו של הנכס (אנגלו-סכסון).
- בית שמש - דירות ללא מעלית וחניה: דירת ארבעה חדרים ברחוב הגולן, קומה שנייה, נמכרה ב-945 אלף שקל. דירת ארבעה חדרים ברחוב רמב"ם, קומה שלישית, נמכרה ב-875 אלף שקל. דירת שלושה חדרים ברחוב בר-אילן, קומה שלישית, נמכרה ב-855 אלף שקל. דירת שלושה חדרים ברחוב הסביון, קומה רביעית, נמכרה ב-570 אלף שקל; דירה זו זולה מהאחרות, משום שהיא בקומה רביעית, והעדר מעלית פוגע בשוויה (אנגלו-סכסון).
840 אלף שקל בכפר סבא - הוד השרון: דירת שני חדרים בקומה 3 ברחוב משה שרת, נמכרה ב-1.02 מיליון שקל, 5% פחות ממה שדרש תחילה המוכר (רימקס).
- כפר סבא: דירת שלושה חדרים בקומה שלישית ברחוב שלמה המלך, נמכרה בחיר נמוך יחסית, 840 אלף שקל, 4% פחות ממה שדרש המוכר. הדירה נמצאת בקומה העליונה של הבניין, מעלית אינה חיונית, ויש אופציה לבניית חדר נוסף על הגג (רימקס).
- באר שבע - שכונת נחל עשן: קוטג' בן 183 מ"ר ברחוב רפאל קלצ'קין נמכר ב-1.33 מיליון שקל (רימקס).
- באר שבע - שכונה ו': דירת ארבעה חדרים ברחוב מבצע עובדה נמכרה ב-875 אלף שקל (רימקס).
- באר שבע - שכונה י"א:דירת חמישה חדרים בקומה 3 ברחוב הרב עוזיאל, נמכרה ב-540 אלף שקל (רימקס).
|
