בנק לאומי עשוי להעמיד לפרעון מיידי הלוואה, שיתרתה עומדת ככל הידוע על כ-50 מיליון שקל, שנתן בזמנו לחברת בוני התיכון. ההלוואה נועדה לממן חלק גדול מהשקעה בבניית מרכז מסחרי בכפר סבא. לאומי הודיע, כי החברה מפגרת בהשכרת שטחים, בניגוד לחוזה. גם הבנייה מפגרת אחרי לוח הזמנים. הבנק נתן ארכה ל"בוני התיכון" להסדיר את הנושא עד 31.8.14. לאחר מכן יוכל, על-פי תנאי הסכם הליווי, להעמיד את כל יתרת ההלוואה לפרעון מיידי.
ביולי 2007 רכשה בוני התיכון, כיום בשליטת עמרם פרץ, מבעלים פרטיים מגרש ל-86 דירות ומרכז מסחרי בכפר סבא. היא שילמה 44.4 מיליון שקל. החברה סיימה את בניית הדירות, אך בניית המרכז המסחרי מפגרת אחרי לוח הזמנים שנקבע. המרכז יהיה בן 9,600 מ"ר, או בן 8,100 מ"ר לפי גירסה אחרת של החברה. היא מעריכה, כי תוך מספר חודשים תסיים את הבנייה.
ההשקעה במרכז המסחרי נאמדת ב-103 מיליון שקל. בנובמבר 2011 חתמה בוני התיכון על הסכם ליווי עם לאומי, בריבית פריים+0.95%, למימון בנית המרכז. תקרת ההלוואה נקבעה ל-85 מיליון שקל, אך בוני התיכון לא ניצלה עד עתה, ככל הידוע, את כולה. לאומי קיבל משכנתה ראשונה ושעבוד על הנכס.
על-פי החוזה, התחייבה בוני התיכון להשכיר עד סוף 2012 כ-60% משטח המרכז המסחרי, ולסיים את הבנייה וההשכרה עד דצמבר 2013. בפועל, הבנייה עדיין לא הסתיימה, ועד סוף 2013 הושכרו רק 25% מהשטחים. הבנק כבר נתן לבוני התיכון ארכה אחת.
בחוזים מעין אלו מקובל, שאם הלווה אינו עומד בתנאים שקבע הבנק, זכאי הבנק להעמיד לפרעון מיידי את כל יתרת ההלוואה, שעמדה (נכון ל-31.3.14) על 50 מיליון שקל. בוני התיכון הודיעה, שתבקש ארכה נוספת, או תבקש מהבנק לשנות את תנאי החוזה, או תפעל למציאת שוכרים נוספים.
בוני התיכון בונה בעיקר מאות דירות מגורים במקומות שונים בארץ. בינואר-מרץ השנה היה לה רווח נקי של 800 אלף שקל, לעומת רווח נקי של 8.3 מיליון שקל בכל שנת 2013.
ב-3 בפברואר נחקר פרץ במשטרה, בחשד למתן טובות הנאה לעו"ד רועי בר (ללא קשר לפרויקט בכפר סבא). פרץ לא נעצר ולא הובא בפני שופט. החברה הכחישה שביצעה פעולה לא-חוקית כלשהי.
