X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות / מבזקים
עו"ד ענת בירן, מומחית נדל"ן, בביקורת חריפה על ההצעה לחוקק את החוק בעוד שלושה חודשים, ולהחילו למפרע מ-1 בספטמבר "לשם מה כל הסיבוך הזה?" ההצעה תשמיט את הקרקע מחוזים לרכישת דירות" גם מנכ"לי חברות תוקפים
▪  ▪  ▪
בירן. לשם מה הסיבוך [צילום: עמית גושר]

"ההצעה לחוקק את חוק מע"מ 0% בעוד שלושה חודשים, ולהחיל אותו למפרע מ-1 בספטמבר, תכניס את המערכת החוזית למערבולות של אי-ודאות ולסכסוכים משפטיים" -אומרת עו"ד ענת בירן מומחית מובילה בנושאי נדל"ן, ובעבר יו"ר ועדת הערר לשומה של תל אביב. בירן, המותחת ביקורת חריפה על ההצעה, מציינת את חסרונותיה:
  • "אינני רואה איך החוק הזה יביא להוזלת הדירות".
  • "אם הכנסת עומדת לאשר את החוק בתוך זמן קצר, לשם מה כל הסיבוך הזה? לשם מה לחוקק חוק, שיהיה הכנה לחוק שני שיופעל בעוד זמן קצר...
  • קוני הדירות יקבלו אופציה ללא תשלום (בניגוד לנוהג לשלם בעד אופציה - א.ל.) לדירה במחיר מסוים. האופציה תופעל אם החוק יאושר. אבל הקבלנים לא ידעו כמה דירות מכרו, אז איך יוכלו להתנהל מבחינה עסקית?
  • אם החוק לא ייחקק, או שיתברר שאינו חל על קבוצות מסוימות, יבקשו קוני דירות לבטל את החוזים. הקבלנים יטענו שאינם זכאים לכך. יהיו סכסוכים משפטיים.
  • מה יקרה אם יתברר בביטחון, שהחוק אינו חל על קבוצות מסוימות של קונים?
  • שאלות מעין אלו משמיטות את הקרקע מתוקפם של חוזים חתומים.
  • הקבלנים מקבלים ליווי בנקאי על סמך מכירת מספר מסוים של דירות. מה יגיד הבנק, אם חלק מהקונים יבטלו את חוזי הרכישה?
  • איך ומתי ידווחו הקבלנים והיזמים למס שבח על מספר העסקות והתמורה.

"איננו יכולים להכיר בחוק כזה"

חיים פייגלין, מבעלי חברת צמח המרמן, אחת הגדולות בשוק הפרטי, מותח ביקורת קטלנית על הרעיון: "איך הקבלן יכול למכור דירות, כאשר אינו יודע אם וכמה עסקות יצאו לפועל בסופו של דבר?! כחברה ציבורית, איננו יכולים להכיר בחוזה כזה. למה הממשלה מנסה למצוא קיצורי דרך לא הגיוניים".
חברת הבנייה צרפתי שמעון מתנגדת אף היא לרעון. ורד צרפתי-זבולון, סגן מנכ"ל החברה: "קבלנים לא יסכימו לחתום על חוזים מותנים כאלו. הם לא יצרו להתעסק עם כל הביורוקרטיה הזו, לחתום על חוזה ואחר כך לבטל את העסקה. השמאי הממשלתי עדיין לא הכין את טבלאות המחירים"
דוד ישראל, מנכ"ל חברת הבנייה אגדים, הבונה בעפולה: "שיחליטו כבר! המשלה שכחה שתפקידה הוא להחליט!". שמחה גרדינר, בעליה של חברת נתיב פיתוח, הבונה בנתניה ובחריש: "על הממשלה להסיר את מסך הערפל מעל קני המידה של הרוכשים והדירות".

תאריך:  11/08/2014   |   עודכן:  11/08/2014
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
"מע"מ 0% למפרע ייצור מערבולת וסכסוכים"
תגובות  [ 1 ] מוצגות  [ 1 ]  כתוב תגובה 
1
יהיר לפיד=שוטה הכפר כבר אמרנו? ל"ת
גימי-יהודי מיהודה  |  11/08/14 22:53
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יצחק דנון
מציעים הסדר נושים לחברה שפיתחה אפליקציה בתחום הרשתות החברתיות    בין הבעלים: קרן גיזה ומשה ליכטמן    מתנגדים לבקשת הפירוק שהגיש מנכ"ל החברה
אלעזר לוין
הבעלים שלמה אליהו בוחן אפשרות זו    התנגדות חריפה בצמרת האוצר למינוי, מאחר ששריג היה זה שאישר אשתקד לאליהו לרכוש את השליטה במגדל
עידן יוסף
אל קודס: ישראל הסכימה לשחרר תמורת שרידי הגופות את אסירי הפעימה הרביעית, את חברי פרלמנט חמאס ואת משוחררי עסקת שליט שנכלאו מחדש
איתמר לוין
חיות: די בהצהרה של המדינה על כך שהיא נכנסת בנעליהם של עובדיה בתביעות נזיקין ואין צורך בהבאת ראיות לכך שפעלו במסגרת תפקידם; הביקורת על ההצהרה - לפי הכללים המינהליים
עידן יוסף
על-פי החוק החדש שיכנס לתוקף ב-1 בספטמבר, בעל המונית יוכל לרשום את המונית על שמו ולא על שם בעל הזכות הציבורית    הדבר ימנע סכסוכים ומחלוקות מיותרות בין בעלי המוניות לבעלי הזכות הציבורית
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il