|
הרווח הנקי של אפריקה-ישראל-נכסים הגיע ברבעון השני של 2014 ל-108.5 מיליון שקל - זינוק של 930% לעומת הרווח ברבעון המקביל אשתקד, שעמד על 10.5 מיליון שקל. הגורם לזינוק: קבוצת אפריקה-נכסים רכשה מבנק בולגרי הלוואה בת 55 מיליון אירו, תמורת פרעון של 20 מיליון אירו. כך נוצרו רווחי מימון של 35 מיליון אירו, שהם 165 מיליון שקל. חלק מהרווחים קוזזו על-ידי עליה בכמה סעיפי הוצאות. לפני שש שנים נתן הבנק לקבוצת אפריקה-נכסים הלוואה, ששימשה למימון בניית קניון בעיר הנופש ורנה. לא נמסר מדוע הסכים הבנק לקבל עתה תשלום חד-פעמי של 20 מיליון אירו, ובתמורה לוותר על פירעון יתרת ההלוואה. התפתחויות עסקיות נוספות בחברה, כולל החברה-הבת אפי אירופה: - מכירת קניון בצ'כיה: אפריקה-נכסים מנהלת מו"מ למכירת קניון אפי פאלאס בפרדוביצה. לא נמסר מחיר המכירה, אך מנתונים אחרים של החברה אפשר להסיק, שהקניון יימכר ב-400-375 מיליון שקל. המכירה תניב רווח נקי של כ-5 מיליוני שקלים, וכן תשפר את תזרים הנזילות של החברה (לאחר פרעון הלוואה לבנק) בכ-118 מיליוני שקלים.
יבנו עוד קניון בבלגרד, וגם 550 דירות - אפריקה-נכסים רכשה חברה, בעלת מגרש בבלגרד, סרביה, המיועד לבניית 550 דירות ו-12,000 מ"ר מסחר ומשרדים. היא תשלם בעדו 56 מיליון שקל, בעיקר על יד כך שחובות החברה הועברו אליה. לקבוצה יש כבר כיום קניון בבלגרד.
- החברה ממשיכה במו"מ עם מכון ויצמן למדע, על הצעה לשותפות בבעלות על פארק המדע בנס ציונה, שחלק מקרקעותיו בבעלות המכון, וחלק מוחכר לאפריקה-נכסים. ההצעה היא,שעם תום חוזה החכירה, בשנת 2029, תוקם שותפות בבעלות אפריקה 60% והמכון 40%, שתהיה הבעלים של כל מגרשי הפארק.
- בסוף השבוע קיבלה אפריקה-נכסים הלוואה של 220 מיליון אירו, שהם כ-1.03 מיליארד שקל, משלושה בנקים אירופיים. ההלוואה תאפשר למחזר הלאה קודמת, בסכום דומה, שהחברה קיבלה לפני שש שנים, למימון בניית הקמתו של קניון קוטרוצ'ין ברומניה. בנוסף, השכירה החברה בימים אלו עוד 5,700 מ"ר באחד מאגפי הקניון.
- אפריקה-נכסים בונה 1,420 דירות בשש מדיניות במזרח אירופה. עד 30 ביוני מכרה 1,135 דירות, ונותרו 286 דירות למכירה. ברבעון אפריל-יוני מכרה 49 דירות.
- שווי נכסיה של אפריקה-נכסים מגיע ל-7.3 מיליארד שקל. הפעילות מתחלקת בין ישראל ומזרח אירופה. נכסים עיקריים בישראל: בניינים בקריית המדע בנס ציונה ובקריית המשרדים בלוד.
|
