שלוש עמותות של תושבי קרני שומרון זכו (יום א', 10.8.14) במכרזי רשות מקרקעי ישראל, ויקנו מגרשים ל-86 קוטג'ים דו-משפחתיים בשכונת נווה מנחם א' החדשה. בין חברי העמותות - תלמידים ואברכים מישיבת ההסדר המקומית, וותיקים משפרי דיור. הם ישלמו 145-140 אלף שקל (כולל פיתוח) למגרשים בני 250-230 מ"ר.
ואלה הזוכים במכרזים:
- עמותת "גפן נווה מנחם לבניית קרני שומרון" תקנה מגרש בן 7.3 דונם, לבניית 32 קוטג'ים. היא תשלם כ-4.5 מיליון שקל (לא כולל מיסים).
- עמותת "נווה מנחם לבניה אלון קרני שומרון" תקנה מגרש בן 7 דונם, ל-30 קוטג'ים. היא תשלם 4.25 מיליון שקל.
- עמותת "ברקת לבניה נווה מנחם קרני שומרון" תקנה מגרש ל-24 קוטג'ים. היא תשלם 3.5 מיליון שקל.
מחירי המגרשים הוכפלו - הביקוש זינק מחירי המגרשים בקרני שומרון הוכפלו בחדשים האחרונים. לפני חמישה חודשים זכתה חברת שחר במכרז לרכישת מגרש בנווה מנחם, לבניית 67 יחידות דיור, אם כי על גבעה אחרת. היא שילמה כ-70 אלף שקל לקרקע לדירה, כולל פיתוח. כלומר - המחירים זינקו בכ-100% תוך פחות מחצי שנה.
גם הביקוש זינק. לפני 5 חודשים הוציאה הרשות מכרזים למכירת 5 מגרשים ל-196 קוטג'ים, אך לרוב המכרזים לא הוגשה אף הצעה, ושחר הייתה היחידה שקנתה מגרש. הפעם הוגשו כאמור 3 עד 5 הצעות לכל מגרש.
שלוש העמותות יוצגו בידי עו"ד אחד שלוש העמותות יוצגו בידי עו"ד אחר, יצהר הס. לדבריהן, מדובר בשלוש עמותות נפרדות. לכל מכרז הוגשו 3 עד 5 הצעות. הפרשי המחירים בין רוב המשתתפים היו קטנים; במקרה אחר היה פער של פחות מ-4,000 שקל לקרקע לדירה בין הזוכה לבין היזמים שהגיעו למקום השני.
רק שליש מהשומה כל העמותות ישלמו בעד המגרש עצמו רק כשליש משוויו הריאלי על-פי השמאי הממשלתי. לדוגמה, העמותה שזכתה במכרז למגרש הקטן, תשלם בעדו לא כולל פיתוח, 1.6 מיליון שקל, בעוד השומה הייתה כ-5.3 מיליון שקל
