תוכנית מחיר מטרה תאפשר לחסרי דיור ולמשפרי דיור לרכוש דירות שמחירן המירבי ברוטו הוא 2 מיליון שקל. הרוכשים יקבלו הנחה של 20%, כך שהמחיר המירבי יהיה 1.6 מיליון שקל.
תנאי זה אינו מופיע בחוברת תנאי המכרז שפרסמו (יום א', 19.10.14) משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל. ל-News1 נודע, שתנאי זה יפורסם בקרוב בנפרד.
התקרה של 2 מיליון שקל נותנת עדיפות ברורה לתוכנית מחיר מטרה על תוכנית מע"מ 0%, שתצא לשוק כנראה בחודש הבא, במקביל למחיר מטרה: דירות יקבלו פטור ממע"מ רק אם מחירן המירבי הוא 1.6 מיליון שקל ברוטו, שהם 1.35 מיליון שקל נטו.
למעשה, היתרון של מחיר מטרה גדול עוד יותר: התקרה של 2 מיליון שקל ברוטו תהיה כנראה בכל הארץ. התקרה של 1.6 מיליון שקל ברוטו במע"מ 0% תהיה רק בדירות באזורי ביקוש, ואילו באזורים אחרים תהיה התקרה נמוכה יותר.
יתרון נוסף - דירות מחיר מטרה יימכרו גם לחרדים, לערבים ולעולים חדשים שלא שירתו בצה"ל. בתוכנית מע"מ 0%, יוכלו קבוצות אלו ליהנות מפטור ממע"מ רק אם יקנו דירות של עד 1 מיליון שקל.
