מע"מ 0% על דירות יד ראשונה יקטין את הכנסות המדינה בשני מיליארד שקל בלבד לשנה, ולא ב-2.5 מיליארד כפי שהעריכו עד כה. כך אמרו (יום ב', 10.11.14) ראשי מינהל הכנסות המדינה. נתון זה אינו חד-משמעי, כמפורט בהמשך הידיעה. אנשי האוצר דיברו בישיבת ועדת הכספים של הכנסת, הממשיכה לדון בהצעת החוק. עם זאת אמרו כי מחירי הדירות יעלו לאחר הפעלת החוק, ולא יירדו כפי שהעריכו עד עתה.
סגן הממונה על הכנסות המדינה, אבי לבון, אמר כי המחירים יעלו משום שאלפי קונים-בכוח, שהמתינו עד עתה, יסתערו על הדירות מיד לאחר שיוזלו כביכול.
האומדן של שני מיליארד שקל מבוסס על הנתונים הבאים: האוצר מעריך, שהמחיר הממוצע לדירה שתהנה מפטור מע"מ הוא 1.2 מיליון שקל, וזאת משום שחלק גדול מהדירות הן בישובי הפריפריה, שבהם הדירות זולות יחסית. לכן, הפסד ההכנסה יהיה בממוצע כ-200 אלף שקל. האוצר מעריך שיימכרו כ-13,000 דירות כאלו, אך לא כולן ייהנו מההנחה המירבית, ולכן ן הפסד ההכנסה הוא 2 מיליארד שקל. משרד הבינוי מעריך ש-11,000 דירות ייהנו מהפטור, לא כולן בהנחה המירבית, ולכן ההפסד יהיה רק 1.8 מיליארד שקל.
