חברת הביטוח הפניקס לא דיווחה לבורסה לניירות ערך ולציבור, בדוח הרבעוני שלה שפורסם השבוע (יום ד', 26.11.14) על תביעה שהגישה עירית ירושלים נגדה (ונגד עוד שני נתבעים) בגין הטל השבחה בפרויקט קניון רמות בירושלים. זאת, למרות שהתביעה עומדת, נכון לינואר 2011, על 31.8 מיליון שקל, וסביר להניח שהפרשי הצמדה, ריבית והוצאות יגדילו סכום זה.
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה - שהיא-היא עירית ירושלים - הגישה ב-29 באפריל 2012 המרצת פתיחה נגד "בית חדש בירושלים", הפניקס ומנהל מקרקעי ישראל. היא דורשת פסק דין הצהרתי, שיקבע כי החברות ו\או המנהל חייבים לשלם הטל השבחה בעשרות מיליוני שקלים. הנימוק: "בית חדש" רכשה את המגרש במחיר נמוך, לאחר מכן מכרה 80% ממנו להפניקס, וזכויות הבנייה הוגדלו במידה ניכרת. התביעה הוגשה בבית המשפט המחוזי בירושלים, ונמצאת עתה ערב שמיעת ראיות.
שמאי חישב ומצא, כי ההיטל, נכון ל-2007 עומד על 23.9 מיליון שקל. יחד עם הצמדה וריבית, מגיעה התביעה ל-31.8 מיליון שקל. הסכום עוד עשוי לגדול כאמור לעיל.
הפניקס הגישה כתב הגנה, שזו היא טוענת בין היתר שהטל ההשבחה הוא עניינה של "בית חדש", ולא שלה. "בית חדש" טוענת, בכתב ההגנה שלה, שאיננה חייבת דבר. גם המנהל כופר בתביעת העירייה.
הפניקס אומרת, כי היא שולחת הודעת צד ג' לרשות מקרקעי ישראל, שאם תחויב לשלם סכום כלשהוא בגין הטל השבחה, היא תדרוש ממנה להחזיר לה כספים אלו.
"נזקים גדולים, סכומי עתק" הפניקס מוסיפה ואומרת: "קבלת התביעה עלולה לגרום לנו נזקים גדולים...אנחנו נחויב לשלם היטלי השבחה בסכומי עתק".
ואולם, למרות שהפניקס עצמה מודה כי מדובר "בסכומי עתק", היא לא כללה את התביעה ברשימה הארוכה של תביעות, ייצוגיות ואחרות, שהוגשו נגד החברה. רשימה זו פורסמה אתמול (ד', 26.11.14) בביאור מספר 6 לדוחות הכספיים של החברה. על-פי החוק, חייבת כל חברה ציבורית לפרסם תביעה משפטית בסכום מהותי שהוגשה נגדה.
תגובת הפניקס: "מדובר בתביעה לא מהותית ולכן לא חלה לגביה חובת דיווח בדוחות הכספיים שלנו".
