בלגאן ברשות מקרקעי ישראל. האם המכרזים למכירת מגרשים ל-1.725 דירות במודיעין יבוטלו, או לא? יו"ר הרשות, השר
אורי אריאל, הודיע (יום ד', 3.12.14) שהמכרז יבוטל, ויוצא מחדש במתכונת "מחיר מטרה". אולם באותו יום(!) הודיעה הנהלת הרשות, בהודעה רשמית, שתנאי המכרז נשארים ללא שינוי.
המכרז עצמו הוא הגדול ביותר שרמ"י הוציאה בשנה האחרונה. רמ"י מציעה למכירה 29 מגרשים בשכונת "נופים", המיועדים לבניית 1,725 דירו. זהו שלב ראשון בהסכמי-הגג למודיעין.
המועד המקורי לגשת הצעות היה יום ב', 8.12.14. הנהלת רמ"י גם הודיעה, שהיא דוחה את הגשת ההצעות בשבועיים, ל-22 בדצמבר. הסיבה: ההנהלה החליטה להכניס שינוי בתנאי המכרז, ולאסור על קבוצות רכישה או יזמים להגיש יותר מהצעה אחת. זוהי הגבלה ללא תקדים בתולדות מכרזי המינהל. הנהלת רמ"י מנמקת את החלטתה חסרת-התקדים בפסק דין של בית המשפט בעניין זה.
עד היום, אין הגבלה כזו. כל אדם או חברה יכולים להגיש מספר הצעות, אם כי במכרזים רבים נקבע, שכל מתמודד יכול לזכות רק במכרז אחד. החלטת הנהלת רמ"י תקשה על קבוצות רכישה ויזמים, והיא פוגעת בעצם ברמ"י עצמה, כי היא מקשה על מכירת מגרשים.
לא ברור אם החלטה זו חוקית. ייתכן שהיא מנוגדת לחוק יסוד:
חופש העיסוק. הנושא יבחן על-ידי עורכי הדין של היזמים.
"ההחלטה תפגע ב-1,000 רוכשים-בכוח" היזם מדכי פלד, העומד בראש "פורום קבוצות הרכישה", מיחה בפני יו"ר הרשות אורי אריאל על ההגבלה החדשה. הוא אומר כי למיטב ידיעתו של הפורום, התארגנו בחודשיים האחרונים 20 קבוצות רכישה, ובהן כ-1,000 חברים, להתמודד על רכישת המגרשים. חלק מהקבוצות מתכוונות להגיש כמה הצעות, וכך תיכננו את פעילותן, תוך הוצאת סכומי כסף גדולים על יעוץ משפטי כלכלי.
לדברי פלד, ההגבלה שהוכנסה ברגע האחרון, ארבעה ימים לפני מועד ההגשה המקורי של המכרזים, תפגע בתוכניות של קבוצות ויזמים להתמודד על רכישת מגרשים. הוא מאיים בתביעה משפטית בסך 200 מיליון שקל, על הפסדים שההחלטה תגרום.
