יזמיות פארק ינאי בפתח תקוה תובעות (16.12.14) מקבוצת שטראוס 9.6 מיליון שקל, בטענה להפרת הסכם לרכישת שני בנייני משרדים בפרויקט השוכן בפתח תקוה.
בתביעה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז, נאמר, כי שטראוס רכשה בשנת 2007 מחברות נוף הארץ ייזום ופיתוח ופארק ינאי שני בנייני משרדים המשרתים את הנהלת הקבוצה. בשנת 2011 חתמה הקבוצה על הסכם לרכישת שני בניינים נוספים, אותם ייעדה לחברת תמי 4 שבבעלותה.
אולם, נטען בתביעה, תמי 4 לא נחלה את ההצלחה לה קיוותה שטראוס, והצרכים אותם חזתה שטראוס בעת חתימת ההסכם לא התממשו, עובדה שהובילה לשינוי מהותי בגישתה של שטראוס. האחרונה החלה במהלכים לדחיית קבלת הבניינים, בניגוד גמור להוראות ההסכם, ובכך ניסתה "לגלגל" על כתפי התובעות נזקים בהיקף כספי ניכר על-ידי שינויים בפרויקט, עיכובו, אי-קבלתו עם סיומו ועוד.
לבסוף, אף לאחר שהושלמה בניית הבניינים, סירבה שטראוס לקבלם תוך העלאת שורה של טענות סרק. בבסיסן, טוענות התובעות, עמד רצונה להימנע מלקבל חזקה בבניינים, ולכל הפחות לדחות ככל הניתן את קבלת החזקה, עד שתמכור אותם לצד שלישי. התובעות טוענות לנזקים רבים, כגון עלויות מימון ניכרות, אי-קבלת כספי התמורה במועד, הוצאות עבור שינויים, אי-יכולת למכור או להשכיר את החניות שמתחת לשני הבניינים, העדר יכולת לפעול בפרויקטים נוספים ועוד. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד ישראל וולנרמן ויחזקאל אילון, וטרם הוגש כתב הגנה.