שורה של קבוצות רכישה זכתה (יום ה', 1.1.15) במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, לרכישת 29 מגרשים לבנית 1,725 דירות בשכונת נופים, מודיעין. ההערכה היא, שהקבוצות ירכשו מגרשים לכ-500 דירות לפחות. המחיר הממוצע למגרש, כולל הוצאות פיתוח, ינוע ברוב המקרים בין 450 ל-500 אלף שקל לקרקע לדירה. מאות הצעות הוגשו לרכישת המגרשים.
קבוצת רכישה המאורגנת על ידי עו"ד דוד ג'והן (ראש חטיבת הנדל"ן במשרד עו"ד וינרוט) זכתה במגרש ל-86 דירות, וגברה על 33 מתמודדים אחרים - מספר שיא. היא תשלם 31.7 מיליון שקל, שהם 370 אלף שקל לקרקע לדירה, ועוד כ-225 אלף שקל לדירה הוצאות פיתוח.
קבוצות רכישה אחרות שזכו:
- "פסגת האחדות מודיעין", שאורנה על ידי היזם מרדכי (מוטי) פלד, תקנה מגרש ל-62 דירות. היא תשלם 14 מיליון שקל.
- א.כ.ב. מודיעין תקנה מגרש ל-24 דירות ב-9.8 מיליון שקל.
- קבוצה בראשות אברהם רן תקנה מגרש ל-60 דירות ב-15.8 מיליון שקל.
- קבוצה בראשות משה סימנה תקנה מגרש ל-60 דירות ב-15.5 מיליון שקל.
- קבוצה בראשות יובל גרין תקנה מגרש ל-46 דירות ב-9.9 מיליון שקל.
- קבוצה שארגנה חברת אילה אגם תקנה מגרש ל-34 דירות ב-10.9 מיליון שקל.
- היזם דורון שולדנפריי, לשעבר מבעלי חברת הבניה ליגד, יקנה, ככל הנראה בעבור קבוצה, מגרש ל-12 דירות ב-4.6 מיליון שקל.
זוכים גדולים נוספים: גראפ, רחמים, וקנין עם זאת, חברות קבלניות ותיקות הן שזכו במגרשים הגדולים:
- שפיר, שזה עתה הנפיקה מניות בבורסה, תקנה את המגרש הגדול ביותר ל-228 דירות. היא תשלם 54.7 מיליון שקל, שהם כ-240 אלף שקל לקרקע לדירה.
- חברת דוגה (אולי דונה) תקנה מגרש ל-117 דירות ב-23.3 מיליון שקל.
- חברת היזמות גראפ תקנה מגרש ל-112 דירות ב-29 מיליון שקל.
- החברה הקבלנית הותיקה י. זילברמינץ ובניו תקנה מגרש ל-105 דירות ב-31.7 מיליון שקל.
- הקבלן הירושלמי יהודה רחמים ירכוש מגרש ל-85 דירות ב-20.7 מיליון שקל.
- הקבלן עמרם וקנין יקנה מגרש ל-82 דירות ב-20.5 מיליון שקל.
- קלוד נחמיאס, מגדולי הקבלנים באשקלון, יקנה מגרש ל-48 דירות ב-12.2 מיליון שקל.
- חברת פרץ לוזון תרכוש מגרש ל-48 דירות ב-9 מיליון שקל.
- חברת י.ד. עשוש תשתיות מאשקלון, בבעלות האחים עשוש, תקנה מגרש ל-22 דירות, ב-5.7 מיליון שקל. החברה הציעה השבוע לרכוש מחברת מרדכי בנימין, שנקלעה לקשיים, את פרויקט הכביש לירושלים, בקטע בין שער הגיא לשורש, ב-17.4 מיליון שקל.
במכרזים השתתפו כ-80 חברות, יזמים וקבוצות רכישה. רוב המשתתפים הגישו הצעות ל-6-5 מגרשים. תנאי המכרז קבעו, שלכל מציע מותר לזכות במגרש אחד. זו הסיבה לתופעה חריגה במכרז זה - חלק גדול מהזוכים הם אלו שהציעו את ההצעה השנייה, השלישית או אף השישית בגובהה. הם זכו משום שכל אלו שהציעו יותר מהם, כבר זכו במגרש אחד.
