חברת אאורה והיזמים אבנר טפר ורן פדרמן זכו במכרזי רשות מקרקעי ישראל ויקנו שני מגרשים ברחוב מירון 3-1, בדרום תל אביב, בין הרחובות לבנדה וראש פינה. שניהם יחד ישלמו 10.3 מיליון שקל. למעשה, הם קונים חלקים בשני המגרשים, ויהיה עליהם לרכוש את חלקם של הפרטיים, או לבנות יחד אתם שני בניינים, בני 27 ו-24 דירות בהתאמה, סך הכל 51 דירות.
להלן שתי העסקות:
- אאורה ישראל, שבשליטת יעקב אטרקצ'י, תשלם 4.3 מיליון שקל, ותקנה מגרש בן 324 מ"ר, שהם 62% משטחו הכולל של המגרש, 520 מ"ר. יתר המגרש - בבעלות פרטיים. המגרש כולו מיועד לבניית 27 דירות. אאורה תוכל לבנות על חלקה 16.8 דירות. היא תרכוש מהפרטיים את חלקם, או תבנה את הבניין בשותפות.
- הקבלנים הוותיקים אבנר טפר ורן פדרמן, העובדים בשותפות מאז 1972, ישלמו 6 מיליון שקל, ויקנו מגרש בן 432 מ"ר, שהם 95% משטחו הכולל של המגרש, 455 מ"ר. טפר ופדרמן יוכלו לבנות על חלקם 22.8 דירות. גם עליהם יהיה להגיע להסכם עם שותף פרטי, אך מכיון שיש לו רק 5%, זה כנראה יהיה קל יחסית.
רק 260 אלף שקל לקרקע לדירה המגרשים פנויים, וכיום מופעל בהם מגרש חניה. היזמים מעריכים, שלא יהיה קושי לפנות את החניה ולהגיע להסכם עם הבעלים הפרטיים. עם זאת, המחירים ששילמו הרוכשים נמוכים יחסית, כ-260 אלף שקל לקרקע לדירה, בעוד ששמאי ממשלתי העריך את שווים בכ-300 אלף שקל לדירה. הוגשו רק 5 הצעות לכל מכרז. הסיבות: מיקום המגרשים בדרום תל אביב, והצורך בהסכם עם השותפים הפרטיים.
יצוין, כי בשני המכרזים הייתה הצעה גבוהה יותר. היא נפסלה, אולי בגלל בעיה טכנית במילוי פרטי המכרז והערבויות.
