קבוצת רוכשים, בראשות עו"ד זאב יוכלמן וחברת פרמיום, זכתה (יום א', 15.2.15) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש ל-23 דירות, בהדר יוסף, צפון תל אביב. הקבוצה תשלם 24.7 מיליון שקל, שהם 1.07 מיליון שקל לקרקע לדירה. המחיר, כולל מע"מ ומס רכישה מגיע ל 1.33 מיליון שקל לקרקע. פרמיום נמצאת בבעלות עו"ד שרון נהרי וצחי שני.
קבוצת יוכלמן-פרמיום מעריכה, שתמכור את 23 הדירות ב-48 מיליון שקל. המדובר בבניין בן 8 קומות, ובקומה העליונה פנטהאוז. הדירות לא-גדולות, 80-70 מ"ר, והמחיר ההתחלתי לדירה בקומה ראשונה - כ-1.5 מיליון שקל. רווחיות הפרויקט מבוססת בין היתר על ההנחה, שאשר יהיה למכור את הפנטהאוז שבקומה העליונה בכ-5 מיליון שקל.
המגרש, ברחוב הדר יוסף פינת קהילת לודג', הוא בן כ-1.2 דונם. המכרז עורר ענין רב, והוגשו 23 הצעות. שמא ממשלתי העריך את שווי המגרש ב-19.15 מיליון שקל. הזוכים ישלמו 29% מעל הערכת השמאי.
יוכלמן היה בעבר סגן נציב מס הכנסה והיועץ המשפטי של מחלקת החקירות, והתפטר לפני מספר שנים כדי להיכנס לעסקי נדל"ן. הוא כבר קנה כמה מגרשים באזור תל אביב והרצליה, חלקם עם יזמת הנדל"ן
חני הורוביץ, שהייתה שותפתו, אך השנים נפרדו. פרמיום היא חברת תיווך ויזום מהרצליה, הנמצאת באמור בבעלות נהרי ושני. החברה היא יוצגה במכרז על-ידי עובדת החברה נטע גרצובסקי.
הורוביץ ניגשה גם היא למכרז, והציעה 22.5 מיליון שקל. זו הייתה ההצעה השלישית בגובהה, ואף היא מעל השומה הממשלתית. הצעתה, כמו רבות אחרות שהוגשו למכרז, לא נבחרה, מאחר שיוכלמן-פרמיום הציעו מחיר גבוה.
יזמים אחרים שהגישו הצעות במכרז סבורים, שההצעות שהגישו, הנמוכות מאלו של הזוכים, משקפות את המחיר הריאלי של המגרש, ומבטיחות רווחיות סבירה.
