שני המכרזים הראשונים, שיאפשרו למכור לציבור 1,770 דירות מוזלות - תקועים. המדובר במכרזים למכירת מגרשים בראש העין ובמודיעין. רשות מקרקעי ישראל פרסמה את המכרזים ביום האחרון של 2014. אולם מועד הגשת ההצעות לרכישתם נדחה ממרס למאי-יוני. הסיבה: חוברות המכרז שטרם פורסמו.
המכרז הגדול מבין השנים הוא למכירת מגרשים ל-2,050 דירות בראש העין. היזמים יתחייבו למכור 1,250 מהדירות במחיר נמוך, שיקבע מראש, ויהיה זול ב-20% ממחיר השוק. הם יוכלו למכור את 800 הדירות האחרות במחיר רגיל. מועד הגשת ההצעות נקבע תחילה ל-9 במרץ, אך עתה נדחה בחודשיים וחצי, ל-18 במאי. הסיבה: רמ"י עדיין לא פרסמה את החוברות עם התנאים המפורטים של המכרז.
סיפור דומה קורה במודיעין: פורסם מכרז למכירת מגרשים ל-700 דירות, מהן 520 ימכרו במחיר מוזל, ו-180 במחיר רגיל. מועד מסירה הגשת ההצעות היה 23 במרץ, ועתה נדחה, בשל העדר חוברות, ל-22 ביוני.
הכל נדחה ל-2016 המשמעות המעשית היא, שהיזמים יוכלו להתחיל בבניה ב-2016, ולא ב-2015. על-פי ניסיון קודם, הם זקוקים ל-8 עד 12 חדשים כדי לחתום על חוזים עם קבלנים, בנק מממן, אדריכלים, מהנדסים, חברת ביטוח וחברות שיווק. הם זקוקים לזמן זה גם כדי לקבל התרי בניה מהרשות המקומית.
יו"ר רשות המקרקעין,
אורי אריאל, אמר השבוע כי החוברות לא פורסמו "בגלל בעיה משפטית, שאנחנו עומדים להתגבר עליה". הוא הבטיח כי ה החוברות יפורסמו במהלך השבוע.
גם מעונות הסטודנטים נדחו סיפור דומה, בקנה מידה קטן, קורה גם במכרז למכירת מגרש לבניית בנין למעונות סטודנטים, בן 120 דירות, במודיעין. מועד הגשת ההצעות נדחה מ-23 במרס ל-20 באפריל. גם כאן הסיבה היא, שחוברת המכרז טרם פורסמה. ברור, שאם גם במכרז זה יש בעיה משפטית עם החוברת, היא לא נוגעת לשיטת מחיר מטרה, כי המגרש למעונות ישווק בשיטה הרגילה.
