שר האוצר המיועד
משה כחלון מתכנן להכפיל את מס הרכישה מ-10% ל-20%, על כל מי שרוכש דירה שנייה. העלאת המס תהיה למעשה חדה עוד יותר, כי המס הגבוה ללא תקדים יחול מהשקל הראשון של מחיר הדירה, ולא יהיה מדורג כנהוג עד היום. לדוגמה, דירה שמחירה 1.5 מיליון שקל משלמת כיום מס רכישה של כ-80 אלף, והמס עליה יזנק כמעט פי ארבעה(!) ל-300 אלף שקל.
מטרתו של כחלון היא "להרוג" את שוק הדירות להשקעה, ובכך להקטין את הביקוש לדירות ולהביא להוזלתן. כחלון מקוה שהדירות שלא ירכשו להשקעה, יופנו לשוק הדירות הראשונות לזוגות צעירים.
קבלנים הגיבו בתדהמה על הצעת כחלון. תחזית הקבלנים: בתקופה הראשונה, עד שהכפלת מס רכישה תאושר בכנסת, ימהרו רבים לרכוש דירות שניות, ולשלם את המס המדורג והנמוך יחסית הנהוג כיום.
לאחר אישור החוק - הם אומרים - "ימות" שוק הדירות השניות. לא יהיה כדאי לרכוש דירות אלו, בגלל המס הגבוה. דירות אלו מושכרות בדרך כלל. גויעת שוק זה תביא למחסור חמור בדירות להשכרה, ושכר הדירה החדשי יזנק.
זאת ועוד - אומרים קבלנים - כחלון מתכנן גם לחייב משכירי דירות לשלם מס על כל שכר הדירה שהם גובים, החל מהשקל הראשון. כיום יש פטור עד ל-4,000 שקל לחודש. הוא גם מבקש להגביר את הביקורת והאכיפה, התוצאה: רבים מבעלי הדירות יסרבו להשכירן. הצע הדירות להשכרה יקטן עוד יותר, ושכר הדירה יזנק שוב.
