|
תנופה בעסקות פינוי-בינוי, שבהן הורסים בתים ישנים, ובונים במקומם בנייני מגורים מודרניים, עם מספר גדול פי כמה של דירות. היום (ב', 18.5.14) נמסר על שלוש תוכניות מסוג זה, שבהן ייבנו סך הכל כ-910 דירות בתל אביב, בהרצליה וברמת גן. - נווה שרת, תל אביב קבוצת דיירים התארגנה לפרויקט הקרוי "מתחם הצנחנים", שאושר היום להפקדה על-ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה. על-פי התוכנית, יפנו ויהרסו שמונה בניינים ישנים, ובהם 128 דירות, ברחוב הצנחנים פינת ולנברג. במקומם יבנו 370 דירות חדשות, וכן מבני ציבור. כמקובל, יקבל כל דייר מתפנה דירה חדשה וגדולה במקום הישנה, ויתר הדירות יימכרו בשוק. הדיירים מתארגנים כדי להוציא ממכרז לבחירת קבלן ראשי. היחס בין מספר הדירות החדשות לישנות הוא 1:2.9, על גבול הכדאיות.
- הרצליה - חברת הבנייה הוותיקה מנרב, בשליטת אברהם קוזניצקי, תבנה 362 דירות חדשות ליד רחוב בר כוכבא פינת רחוב הר מירון, ליד גליל ים. לצורך כך תהרוס 9 בניינים ישנים, בני כ-50 שנה, ובהם 124 דירות, חלקם "שיכוני רכבת". מנרב תבנה 5-4 מגדלים בני 15-7 קומות. כל דייר יקבל דירה חדשה, גדולה ב-35 מ"ר מדירתו הנוכחית. היחס בין מספר הדירות הישנות לחדשות הוא גם במקרה זה 2.9. עד היום חתמו 100 דירים על חוזה עם מנרב. כלומר, שיעור חתימה של 80.6%, המאפשר לקדם את התוכנית (כדי לקדם תוכניות אלו, נחוצה הסכמת 80% מהדיירים).
- רמת גן - חברת אשדר תהרוס שלושה בניינים ישנים, ובהם 55 דירות, ברחוב אבא הלל פינת המבדיל, לא רחוק ממרכז העיר. היא תבנה על המגרשים 180 דירות חדשות. היחס בין ישן לחדש טוב יותר מאשר בפרויקטים הקודמים, ועומד על 1:3.25. הוועדה המחוזית אישרה את הפרויקט להפקדה. 36 מהדירות יהיו קטנות, בנות 80 מ"ר לכל היותר.
וגם: מגדל משרדים ומגורים בבת ים הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה היום להפקדה גם תוכנית של חברת "נוף השנהב" לבניית מגדל בן 26 קומות באזור התעשיה והמשרדים של בת ים, בין הרחובות החרושת ומצודת בית"ר. במגדל יהיו 2 קומות מסחריות, 14 קומות להיי-טק ולשירותים פיננסיים, ומעליהן 36 דירות ב-10 קומות מגורים. שטחו הכולל של המגדל יהיה כ-12,000 מ"ר. ההנחה היא, שמכיוון שהמגדל יבנה באזור שאינו מבוקש ביותר לדירות, יהיו הדירות זולות יחסית. |
