פרויקט של זאבי בחיפה יועבר לצ'רנוי

פרויקט יקר ערך בחיפה השייך לגד זאבי יעבור למיכאל צ'רנוי, לאחר שזאבי לא פרע חוב בעשרות מיליוני דולרים. כך קבעה (4.6.15) שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, שושנה אלמגור. זאבי קיבל הצעה לרכוש את הפרויקט ב-65 מיליון דולר. בדצמבר 2009 חתמו צ'רנוי וזאבי על הסכם לפרעון הלוואה בסך 106.9 מיליון דולר שהעניק צ'רנוי לזאבי, ועוד 25 מיליון דולר בגין תשלום אחר. זאבי עמד רק בתשלום הראשון, בסך 73.7 מיליון דולר, ולא שילם את יתרת החוב. להבטחת פרעונו של החוב, שעבד זאבי בין היתר את מניותיו בחברת יפנאוטו (שמאז כבר נמכרה) ואת פרויקט "מגדלי כרמל" בחיפה. יתרת החוב עמדה באוקטובר שעבר על 41.6 מיליון דולר. הארכה האחרונה לתשלום החוב פגה לפני שנה וחצי, מציינת אלמגור, וכאמור הוא לא נפרע. על-רקע זה ביקש צ'רנוי לממש את המשכנתה הרשומה לזכותו על "מגדלי כרמל", ולדברי אלמגור - למעשה לא הייתה בפיו של זאבי תשובה של ממש לבקשה זו. זאבי טען אומנם שהוא עומד למכור את הפרויקט וכך יפרע את החוב, אך בפועל הדבר לא אירע. כך גם עלה בגורלה של הודעתו לפיה הוא עומד להכניס חברה ציבורית כלשהי כשותפה בפרויקט. "עמדת המשיבה [חברת דירות עילית] בתיק זה - בין בטיעונים, בין במסמכי בי-הדין ובין בתצהירים שהוגשו מטעמה - נראית ככתב חידה שאינו ניתן לפיצוח", אומרת אלמגור. "טענות שבעובדה נטענות על דרך הערמתם של תנאים על תנאים עלומים, ולמרות הטענה כי יש בנמצא מסמכים כתובים שיאששו אותן, כאלה אין בתיק". אלמגור מוסיפה: "כל שעושה המשיבה בענייננו הוא להרוויח זמן בניסיון למנוע את מימוש המקרקעין בידי המבקשת, שזכותה לעשות כן על-פי דין... המשיבה ניצלה את אורך רוחה של המבקשת כדי להקשות על מכירת המקרקעין בהעלאת טענות סרק מלאכותיות". דירות עילית חויבה בתשלום הוצאות בסך 75,000 שקל. את צ'רנוי ייצגו עוה"ד ירון קוסטליץ ויואב סגל (שגם מונו לכונסי נכסים למימוש הפרויקט), ואת זאבי - עוה"ד ניצה פוזנר ואורי צירינסקי.