היזם
רמי לוי רכש מחברת צמח המרמן ומשותפות "תוחלת" 20% מקניון, שהם בונים בבית שמש. לוי ישלם 36 מיליון שקל. במקביל, שכר רמי לוי 3,850 מ"ר בקניון, בחוזה ל-21-7 שנים. שתי העסקות שלובות זו בזו.
צמח המרמן ותוחלת בונות את הקניון באמצעות חברה בשם "קיבולים", הנמצאת בבעלותם ביחס 50:50. צמח המרמן היא חברת בנייה, בשליטת חיים פייגלין ורן בן אברהם. תוחלת היא שותפות, שנרשמה לפני כארבע שנים, נמצאת בבעלות יזמים פרטיים, ומיוצגת בידי עו"ד סגל כהן.
קיבולים הבטיחה לרמי לוי תשואת מינימום על השקעתו, לתקופה של 8 שנים.
הקניון, הנמצא בבנייה, נמצא בצמוד ל-5 מגדלים, ובהם 340 דירות, ההולכים ונבנים על-ידי צמח המרמן ותוחלת, בחלקים שוים. רמי לוי שותף רק בקניון, ולא במגדלי הדירות. ההשקעה הכוללת במגדלים ובקניון נאמדה באחרונה ב-450 מיליון שקל, וממומנת ברובה על-ידי הלוואה מבנק מזרחי-טפחות, בריבית של פריים 0.85%+ עד פריים 1.5%+.
שווי הקניון: 12,100 שקל למ"ר עם השלמת העסקה, יורד חלקם של צמח המרמן ותוחלת בקניון ל-40% כל אחד, ולוי יהיה כאמור בעל 20%. השותפים יחתמו גם על הסכם שיתוף, המבטיח שותפות של רמי לוי בניהול הקניון. הקניון הוא בן 14,900 מ"ר. קיבולים תסיים את בנית הקניון על חשבונה. העסקה מבטאת שווי של כ-12,100 שקל למ"ר בנוי במצב גמור. שוכר גדול אחר בקניון היאקבוצת המשביר לצרכן.