עוד תוכנית מוזרה מבית מדרשו של שר האוצר
משה כחלון: להגדיל את מספר הדירות בשוק, על-ידי מתן היתר לבעלי דירות בינוניות וגדולות (75 מ"ר ויותר) לפצל את הדירות, גם ללא הסכמת הרשות המקומית.
נניח שבאמת יעבור החוק, המאפשר לבעל דירה לפצל אותה ללא קבלת אישור והיתר בנייה של הרשות המקומית. מדובר בפיצול פנימי של הדירה, כלומר בנית דירה בתוך דירה, עם שירותים, אמבטיה, מטבח וכדומה. נניח שהעירייה לא תערים מכשולים בדרך זו או אחרת. נניח שנציגי הרשויות והשלטון המקומי לא ישכנעו את חברי הוועדה בכנסת (איזו ועדה בעצם תדון בהצעת החוק?) שהדובר בהצעה פסולה. עדיין קיימות שתי בעיות רציניות: התנגדות השכנים וירידת ערך.
אם הדיירים, או חלקם, מתנגדים להוספת שכן המתגורר בחלק מדירתו של אחד השכנים, הם יכולים להערים עליו קשיים. הם יכולים להקשות עליו, למשל, להשתמש במעלית, שהיא חלק מהרכוש המשותף. רכוש זה כולל גם חדרי מדרגות, גג, חניה (אם אינה מיוחדת לכל דייר), פחי אשמה, מקלט, חניה, ממ"ד ביתי. השכנים יטענו, שהוספת דייר פוגעת ברכוש המשותף ומקשה על השימוש בו. הם יגישו לפמקח על בתים משותפים תביעה נגד הדייר המפצל. מי יודע מתי ומה יחליט המפקח. האם כדאי להשקיע עשרות ומאות אלפי שקלים בחלוקת הדירה, אם לא בטוחים מה יהיה הפסק?
בנוסף, איש אינו יכול למנוע מדייר או דיירים להגיש תביעה אזרחית נגד הדייר שפיצל את דירתו. הנימוק: הוספת שכן לבנין מורידה את ערך הדירה. ושוב, אי-אפשר לדעת מה יפסוק בית המשפט. אז האם כדאי להיכנס לסיכונים ולהשקעות?