|
חברת ב. יאיר מימשה ב-21 החודשים האחרונים שלושה נכסים, בתמורה של כ-183 מיליון שקל, ומנהלת משא-ומתן למכירת נכס רביעי - קניון בפסגת זאב ירושלים - ב-225 מיליון שקל. מכירת נכס זה תביא את היקף המימושים לכ-400 מיליון שקל. אלה הנכסים שמימשה ב. יאיר: - משכנות האומה, ירושלים: בנובמבר 2013 מכרה החברה לקבוצת רוכשים, בראשות איל הנדלר (מי שהיה בעבר מנכ"ל ב. יאיר) 89 דירות בשלב ג' של הפרויקט. תמורת המכירה - 83 מיליון שקל, שהם כ-930 אלף שקל לקרקע לדירה. שלב ג' כולו הוא בן 125 דירות, ויתר הדירות נמכרות ישירות על-ידי ב. יאיר.
- מצליח, רמלה: בפברואר 2015 מכרה ב. יאיר לגינדי החזקות קרקע לבניית דירות בשיטת "מחיר למשתכן" (המסלול הקודם, לא הנוכחי) בשכונת מצליח. גינדי החזקות שילמה 50.2 מיליון שקל. עסקה זו נחתמה באוגוסט 2014, והושלמה שישה חודשים לאחר מכן, עם קבלת אישורו של משרד הבינוי.
הוצאות ב-3.8 מיליון שקל - פסגת זאב צפון, ירושלים: ב-19 במאי מכרה ב. יאיר לשמעון צרפתי מגרש ל-160 דירות בשכונה, בכ-50 מיליון שקל. העסקה אושרה בימים אלו על-ידי רשות מקרקעי ישראל. ב. יאיר קנתה את המגרש ביוני אשתקד מרמ"י ב-39.2 מיליון שקל, כולל פיתוח, אך לא כולל מיסים. מאז היו לחברה הוצאות של כ-3.8 מיליון שקל,- 2.7 מיליון שקל עד סוף 2014, ו-1.1 מיליון שקל בינואר-מאי השנה. לכן, הרווח נטו ממכירת המגרש הוא רק 7 מיליון שקל. לא פורט טיב ההוצאות, וייתכן שהן כוללות הוצאות מימון.
שמאי: שווי הקניון - 225 מיליון - קניון פסגת זאב, ירושלים: לפני כחודשיים החלה ב. יאיר במו"מ למכירת קניון "הפסגה", בן 9,000 מ"ר מניבים, לחברת אמות השקעות. לא נמסר אם המו"מ כבר סוכם. השמאי עודד האושנר העריך את שווי הנכס, כולל חניות ושטחים נלווים, ב-225 מיליון שקל. על-פי הערכה זו, יימכר הקניון לפי 25,000 שקל למ"ר מניב, כולל חלק יחסי של החניון ויתר השטחים.
|
