אבי שמש ושאול קובה, שני ישראלים-קיבוצניקים לשעבר, היו עד עתה בעלי 49% במגדל מדיסון 11 במנהטן, בניו-יורק. אלכס ספיר, אחותו וגיסו רותם רוזן, היו בעלי 51%. כל השותפים יחד מכרו את המגדל הידוע, לקרן הריט ס.ט. גרין, ב-2.6 מיליארד דולר. (
"בנין בניו-יורק ב-2.6 מיליארד דולר" - 18.8.15)
שמש וקובה פעילים בארה"ב באמצעות חברת הנדל"ן CIM, בשליטתם. בבעלותם כ-120 נכסי נדל"ן במדינות שונות בארה"ב, ובראשן ניו-יורק. הם מתכננים כיום לבנות במנהטן מגדל בן 70 קומות, בהשקעה של 1 מיליארד דולר.
ניהלו מו"מ לרכישת דלק נדל"ן לפני כשלוש שנים ניהלו שמש וקובה מו"מ להיכנס לישראל, ולרכוש מ
יצחק תשובה את השליטה בחברת דלק נדל"ן. העסקה לא יצאה לפועל.
תמיר ספיר המנוח רכש את המגדל לפני 12 שנים מחברת הביטוח מט-לייף, בכ-600 מיליון דולר. שווי המגדל עלה במהירות, גם בזכות עסקות השכרה טובות. לפני כ-8 שנים נכנסו שמש וקובה כשותפים, ושילמו לתמיר ספיר כ-670 מיליון דולר בעד 49% מהבעלות על המגדל. אחרי שכלכלת ארה"ב התאוששה מהשפל של 22008, המשיך שווי המגדל לעלות.
תמיר ספיר נפטר לפני כשנתיים, והוריש את הבעלות על המגדל לבנו אלכס ולבתו, הנשואה לרותם רוזן. בפועל, ספיר ורוזן הם המנהלים את המגדל, והם גם הבעלים והמנהלים של חברת הנדל"ן הישראלית ASRR CAPITAL, העוסקת בעיקר ברכישת נדלן" בארצות הברית. אין קשר בין ASRR לבין העסקים הפרטיים של ספיר-רוזן במנהטן.
