המתח בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית הרצליה הגיע הבוקר (יום ד', 9.9.15) לשיאים חדשים: העירייה פרסמה מודעה בעיתונות, באותיות אדומות, תחת הכותרת "אזהרה", ובו היא קוראת ליזמים קבלנים ורוכשי קרקעות שלא להשתתף במכרז של רמ"י, ולא להגיש הצעות לפיתוח ורכישת מתחם גדול בהרצליה.
המתחם הוא בן 374 דונם, ומיועד לבניית 2,700 דירות, 20% מהן לחסרי דיור. העירה מודיעה, שהמכרז פורסם ללא הסכמתה, אין עליו תב"ע, ועל המתחם אין תשתית ומוסדות חינוך.
העירייה מודיעה שתתנגד לבנייה, כלומר לא תוציא התרי בניה, וללא הוצאתם אי-אפשר כידוע לבנות אפילו דירה אחת. המשמעות: המכרז הוא "על ריק", ויישאר מן הסתם על גבי הנייר.
הרקע הוא מחלוקת חריפה בין רמ"י לעירייה לגבי בניה בהרצליה. לני ששה חדשים נאלצה רמ"י להקפיא תוכנית לחתימת הכם-גג עם העירייה, לבניית אלפי דירות על שורת מגרשים, שהמתחם האמור הוא חלק מהם. העירייה דרשה שרמ"י, או גוף ממשלתי אחר, ישלמו לעירייה 600 מיליון שקל, כדי לממן בניית גשר (מעל נתיבי איילון), פארק עירוני ומבני ציבור שונים. רמ"י דחתה את הדרישה - והמו"מ הופסק.
רמ"י ביקשה להוציא מכרז למכירת המתחם האמור. אולם רמ"י מוציאה בדרך כלל מכרזים לקרקעות מתוכננות. במקרה הנדון, העירייה מעכבת את אישור התוכניות. לכן, מנסה רמ"י לעקוף את העירייה, ולהוציא מכרז בשיטת מקב"ת, הישנה, משנת 1993, כלומר קרקע ללא תכנון (ראה דעה נפרדת). היזם שיזכה, יתחייב לפתח את השטח תוך 5 עד 10 שנים ולהביא לאישור תב"ע, ויקבל אופציה לרכוש חלק מהשטח במחיר מוסכם, ללא מכרז.
מתי יבנו? אולי ב-2025 מתי יבנו? היזם יוכל לסיים את הפיתוח תוך 10 שנים, ואם יקבל אישורים מהעירייה, יוכל אז, כלומר ב-2025, להתחיל לבנות. אבל מי ערב לו, שהעירייה תוציא בשנת 2025 התרים, שהיא מסרבת כיום להוציא?
בנוסף, ברור שמדובר בבנייה לעוד שנים רבות, שלא תתרום דבר להקלת המחסור בדירות בשנים הקרובות. מסיבות אלו ברור כמעט לחלוטין, שמדובר במכרז "יעל ריק".