המפרקים של איגוד ה
מקרקעין מרחבי פיתוח חיים, עוה"ד חיים בן-ארי ו
שמואל שוב, מבקשים (22.10.15) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לאשר להם לחלק בין בעלי המניות את נכסי המגורים של החברה בבת ים - 970 יחידות דיור בשווי 750 מיליון שקל. בעלי המניות אישרו את ההצעה ברוב של 92%.
החברה הייתה בעלת מקרקעין בצפון-מערב ראשון לציון ובדרום-מערב בת ים. עם השבחת מקרקעי החברה ועל-מנת שתתאפשר חלוקת המקרקעין לבעלי המניות תוך קבלת פטור ממס, הוחלט שהחברה תיכנס לפירוק, תממש חלק מהנכסים ותחלק לבעליה את היתרה.
לדברי המפרקים, הם מימשו חלק מנכסי החברה בראשון לציון וחילקו לבעלי המניות 170 יחידות דיור שנבנו במסגרת עסקת קומבינציה עם אפריקה-ישראל מגורים ואזורים. במסגרת עסקה זו נבנו שמונה בניינים בו 640 יחידות דיור, מתוכם קיבלה החברה 28% מהדירות ו-5 מיליון דולר.
לדברי המפרקים, מטרת תוכנית החלוקה של נכסי החברה בבת ים היא לאפשר חלוקה כספית של יתרת נכסי החברה המיועדים למגורים לבעלי מניות הבכורה הניתנות לפדיון. החלוקה תיעשה בכפוף לכיסוי הוצאות החברה ופירעון כל התחייבויותיה לנושיה. זכויות החברה במגרש המיועד למלונאות יימכו על-ידי המפרקים ותמורתן תשמש לפירעון חובות החברה.
בבקשה, שהוגשה באמצעות עוה"ד אמיר ברטוב ומאיר אלבוים, נאמר כי לחברה חוב ל
בנק לאומי, חובות לרשויות התכנון, לעיריית בת ים, לעורכי דינה ומפרקיה בסכום משוער של 280 מיליון שקל. חובות אלו כוללים היטל השבחה בסך 200 מיליון שקל שדרשה הוועדה המקומית בת ים.
בבקשה נאמר עוד, כי שכר טירחתם של המפרקים נקבע בתוכנית החלוקה ל-3% משווי מקרקעי החברה בבת ים שיחולקו לבעלי המניות, שכר הכולל אף את הטיפול ההיסטורי רב השנים וכי שכר הטרחה מוערך ב-11,000 שקל לכל מניה. בסיכומו של דבר, כנגד תשלום בסך 100,000 שקל למניה בגין חובות נצברים, יקבלו בעליהן 300,000 שקל וזאת בנוסף לתמורה מן הדירות בראשון לציון.
