היזם
יצחק תשובה משקיע מאות מיליוני שקלים בפרויקט מגורים יוקרתי בן 330 דירות, במערב ראשון לציון. אלעד מגורים, בבעלות תשובה, מתחילה בימים אלו לבנות ולשווק בת 132 הדירות הראשונות של הפרויקט, הקרוי "אורבן פארק ראשונים", שיבנה לא הרחק מתחנת הרכבת ראשונים והקניון החדש של עזריאלי, הנמצא בבניה.
מנכ"ל אלעד מגורים, רונן יפו, מסר (יום ב', 2.11.15) כי בשלב זה תבנה החברה שני מגדלים בני 17 קומות, ובהם 132 דירות מחיר ממוצע לדירות בקומות נמוכות: 4 חדרים 89 מ"ר - 1.79 מיליון שקל, 4 חדרים 101 מ"ר - . 1.89 מיליון, 4 חדרים 107 מ"ר - 1.99 מיליון, 5 חדרים 129 מ"ר - 2.19 מיליון שקל. מנכ"ל אלעד מגורים, רונן יפו, טען באזני News1 כי מחירים אלו נמוכים בכ-10% ממחירי חברות מתחרות, הבונות בסמוך.
אלעד מגורים תבנה סך הכול 330 דירות בששה מגדלים בגבהים שונים. בניית המגדלים הבאים תתחיל על-פי התקדמות המכירה של המגדלים הראשונים. תדהר תהיה הקבלן הראשי, ודיסקונט יתן ליווי פיננסי ליזמים. אלעד רכשה את הקרקע בעבר מפרטיים, בעסקה משולבת של מזומן ואחוזים.
פארק מרכזי, טרקלינים, קהילה רונן יפו אמר כי הפרויקט יהיה של מגורים, סביבה וקהילה. ששת המגדלים ייבנו במעגל סביב פארק מרכזי, עם חיבורים בין הבניינים, טרקלינים רב-תכליתיים, כיכר מרכזית והקפדה על איכות בניה וגימור גבוהים. החברה עושה מאמץ כדי לחסוך בהוצאות ובמחיר הדירה. לדוגמה, תהיה אומנם אבטחה מרכזית לשכונה, אך לא יהיה שומר בכל בניין. החניות יהיו עילית ותת-קרקעיות.
אלעד שכרה את שירותיה של חברת היעוץ פריים, שתייעץ לכל קונה באיזה בנק ובאלו תנאים כדאי לו לקחת משכנתא. אלעד גם תיתן לקונים הלוואת גישור, ללא רבית והצמדה,כדי שיוכל להתחיל בפירעון המשכנתה רק לאחר שיכנס לדירה וימכור את דירתו הקודמת חברת השיווק אלדר תשווק את הדירות, והשיווק יתחיל ב-15 בנובמבר.
הבניה תארך 32 חודשים אלעד החלה בעבודות חפירה ודיפון. היא מצפה לקבל התר היתר בנייה במאי 2016. הבנייה תמשך 32 חודש, כלומר הדירות ימסרו בינואר 2019. היזם והקבלן יעשו מאמץ לקצר את משך הבנייה בשלושה חודשים. יפו אמר כי הוא מעריך את שיתוף הפעולה של העירייה.
המתחם כולו הוא בן 400 דירות. 70 דירות נוספות נבנות על-ידי הקבלן בכור מחלוף מאשקלון. יזמים יבנו במקום, בסך הכול, 1,200 דירות, מחולקות לשלושה מתחמים בני 400 דירות כל אחד. בין היזמים שיבנו במתחמים האחרים - חברות פרשקובסקי וצרפתי.
אלעד מגורים הציגה היום מחקר שנערך על-ידי חברת גיאוקרטוגרפיה, שהעלה כי 66% מתושבי ראשון לציון מבקשים שגם דירת הבאה תהיה בעיר. אלעד מעריכה, שחלק ניכר מהרוכשים יהיה תושבי העיר או בני הדור השני.
