חברת בוני התיכון מכרה לפרטיים 50.3% ממגרש בן 3.4 דונם בצפון פתח תקוה כן מכרה לאותם קונים אופציה שיש לה, לרכוש את יתרת המגרש, 49.7%, אף היא בידי אנשים פרטיים. בסך הכול, יחד עם מימוש האופציה לקבל בוני התיכון, בראשות עמרם פרץ, 42.8 מיליון שקל.
המגרש מיועד לבניית מגדל מגורים בן 95 דירות. בעבר כבר נחתם הסכם לשיתוף פעולה בין בוני התיכון לבין הבעלים הפרטיים של המגרש. מעתה, הקונה הוא שיבנה וישווק את הדירות.
בוני התיכון מנצלת את תמורת המכירה למטרות הבאות:
- 7.6 מיליון שקל - פרעון הלוואה שהחברה קיבלה בעבר מבנק איגוד, כדי לממן את קנית המגרש (ההלוואה המקורית הייתה בת 10.6 מיליון שקל).
- 23.7 מיליון שקל יועברו לנאמנים של אג"ח שהנפיקה החברה. הדבר יאפשר להסיר את השיעבוד על המגרש, שבעלי האג"ח קיבלו כביטחון.
- היתרה, כ-11 מיליון שקל, תשפר את תזרים הנזילות של בוני התיכון.
בוני התיכון קנתה מפרטיים את המחצית הראשונה של המגרש לפני כחמש שנים. היא שילמה, כולל מימון ותכנון, כ-27 מיליון שקל. החברה קיבלה כאמור הלוואה מבנק איגוד למימון חלק מהרכישה, ומימנה את היתרה מההון העצמי שלה. עם זאת, לא יהיה לחברה רווח הון מהותי מהמכירה.