11 מהזוכים במכרזים לרכישת מגרשים בעפולה הגישו הצעות במחירים זהים. כך מעלה בדיקת News1. תשעה מהם הציעו לשלם בעד המגרש 255,555 שקל, למרות שהמגרשים אינם בגודל זהה. שניים נוספים הגישו מחירים כמעט זהים. ארבעה אחרים הגישו שתי הצעות זהות. כל הזוכים הם ערבים תושבי האזור. סך הכול מדובר על 45 זוכים (רובם - שני קונים למגרש) רמ"י כללה במכרז תנאי מוזר וחריג, שלפיו חייבים כל הזוכים להתאגד יחד כדי לבנות את השכונה - אך אסרה על שותפויות להגיש הצעות במכרז.
הגשת ההצעות הזהות מעוררת כמובן חשד לתיאום מחירים, דבר האסור על-פי החוק. כמה מתמודדים אחרים, שהצעותיהם לא זכו, דורשים מיו"ר רשות מקרקעי ישראל
משה כחלון, ממ"מ מנהל הרשות עו"ד
עדיאל שמרון ומהרשות עצמה לפסול, מסיבה זו, את המכרז כולו. המתמודדים שהפסידו פנו לרמ"י ולראשיה באמצעות עו"ד אילן וקנין. הם מבהירים, כי אם המכרז לא ייפסל, יגישו עתירה לבג"ץ, כדי שיפסול את המכרז כולו.
תקדים חריש המתמודדים שהפסידו מזכירים לרשות מקרקעי ישראל ולראשיה, כי הרשות פסלה בזמנו שורת הצעות שהוגשו במכרזים לרכישת מגרשים בחריש. הסיבה: התברר שהיה תיאום מוקדם בין חלק מהמציעים, שהגישו הצעות זהות או דומות מאוד.
המכרז בעפולה היה למכירת 27 מגרשים - 18 מגרשים גדולים לשני קוטג'ים כל אחד, ו-9 מגרשים קטנים לקוטג' אחד. תנאי המכרז קובעים, שלכל מגרש גדול יגשו שני מציעים, ולכל מגרש קטן - מציע אחד. המדובר בבניית שכונה חדשה בצפון עפולה עילית.
11 ההצעות הזהות להלן רשימת 9 זוגות שהגישו את הצעות זהות עד לשקל האחרון: 255,555 שקלים, כל הצעה לרכישת מגרש לבניית שני קוטג'ים: (1) נאיל, שלאעטה ונסים ח'טיב; (2) מוחמד חסן ושאדי גנאי; (3) פתחי אמדאדה ודרויש אמיר; (4) שריף ראיף ואחמד יוסף סייד; (5) איברהים חסן ואחמד ראסם סייד; (6) מוחמד מחאז'נה ואלחאן עבאסי; (7) אמיר ואמין נעסי (כנראה שני אחים או אב ובנו); (8) חאזעם וחנאן נעסי; (9) ליואא דהאמשה ומרעי מרעי;
עוד שני זוגות הגיעו הצעות כמעט זהות: (10) מוחמד מחאז'נה וסעידה עבסאי - 255,888. (11) סעיד עבאסי וסעיד מחאמה - 255,777 שקל.
קרבת משפחה - משפחת סייד עם שותף - הצעות (4) ו-(5).
- מחאז'נה ועבאסי - הצעה (6) והצעה (10) בהפרש מחירים סמלי, כנראה כדי שלא להחשיד.
- הצעות (6), (10) ו-(11), כנראה קרבת משפחה של אחד הזוכים.
- הצעות (7) ו-(8) - כנראה קרבת משפחה של אחד הזוכים.
עוד שני זוגות של הצעת זהות:
(12) - (13) תאיר מוקארי ועלי מוקארי זכו כל אחד במגרש לקוטג' אחד במחיר זהה, 199,000 שקל. כאן ברור כמעט לחלוטין שמדובר בשני בני משפחה אחת, עם הערכה.
(14) - (15) נסים חוסיין ואיאד קאסם זכו כל אחד במגרש לקוטג', בהצעה זהה - 220,000 שקל.
גדלים שונים - הצעות זהות פרט מוזר נוסף הוא, שלמרות שהמגרשים האמורים לעיל הם בגדלים שונים, הוגשו הצעות זהות רבות. שטח המגרשים נע בין 500 ל-700 מ"ר. לכאורה, מגרש גדול היה צריך להיות שווה יותר ממגרש קטן - מה שלא קרה.
יודגש, שמותר לבני משפחה אחת לרכוש שני מגרשים או יותר. מה שאסור הוא שיהיה תיאום בין בני המשפחה, שיביא לכך שיציעו מחיר זהה או כמעט זהה. העובדה שהוגשו 11 הצעות זהות או כמעט זהות מעוררת, ככל הנראה, את הצורך בבדיקה יסודית של הצעות אלו - כפי שעשתה רשות מקרקעי ישראל במכרזי חריש.
שותפות - כן או לא? חוברת המכרז כוללת הערה מוזרה ובלתי שגרתית בקשר לשותפויות: מצד אחד כתוב בעמוד 7, שאסור לשותפות להגיש הצעות במכרז. כלומר, כל אדם או שניים חייבים להגיש הצעה בתור פרטיים, ולא בצורת שותפות. מצד שני, כתוב בעמוד 3, שרשות מקרקעי ישראל תמכור את כל המגרשים בחוזה חכירה אחד (דבר מאוד לא מקובל!). כל הזוכים חייבים להתאגד בשותפות כדי לבנות את הקוטג'ים בצורה אחידה, ועל-פי לוח זמנים אחיד ככל האפשר.
דרישה מעין זו חריגה. היא נותנת כמובן עדיפות לבני משפחה או חמולה אחת, או לקבוצה גדולה של שותפים או עובדים בחברה גדולה, להגיש הצעות ולזכות במכרז. בתנאים רגילים, לא קל ליצור שותפות בין 45 אנשים כדי שיבנו פרויקט משותף. עוד יותר מוזרה החלטת רמ"י, שכל 45 הזוכים יחתמו על חוזה חכירה אחד, דבר היכול לעורר קשיים משפטיים ומעשיים.
יועץ חיצוני לגלנט - נגד המכרז אחד הפעילים נגד המכרז, על כל החריגות והחשדות שהוא מעורר, הוא דוד סוויסה, תושב עפולה (שככל הידוע לא התמודד במכרזים), וכיום יועץ חיצוני לשר השיכון
יואב גלנט. סוויסה הוא גם חבר מועצת העיר. עד 30 בנובמבר כיהן סוויסה, במקביל, כראש מטה של גלנט. חוות דעת משפטית קבעה שאיננו יכול לכהן בו-זמנית כעובד מדינה וכחבר מועצת עיר. לפיכך התפטר ממשרד השיכון ב-30 בנובמבר. מ-1 בדצמבר הוא יועץ חיצוני לשר השיכון, איננו עובד מדינה ויכול להמשיך בחברותו במועצת העיר.
גלנט לא קשור כתושב עפולה וכחבר מועצה, זכאי סוויסה מן הסתם לחוות את דעתו בפני תושבי העיר בנושא לכשרות המכרזים - דבר שהוא עושה בפומבי בימים האחרונים. יודגש, כי לשר הבינוי והשיכון יואב גלנט אין כל נגיעה או קשר למכרזים האמורים. המכרזים הוצאו על-ידי רשות מקרקעי ישראל. יו"ר מועצת מקרקעי ישראל הוא משה כחלון. לגלנט אין כל תפקיד במועצה או ברשות מקרקעי ישראל.
- תגובת רשות מקרקעי ישראל לא הגיעה עד מסירת הידיעה.
