אין ארוחות חינם: אסור למכור

940 דירות שיבנו בשנים הקרובות במזרח ראשון לציון יהיה אומנם זולות במאות אלפי שקלים מדירות אחרות בעיר, אבל אין ארוחות חינם. הדירות יבנו במקום בעייתי, והקונים עצמם יתקלו בבעיות:

• הדירות יבנו בשכונה חדשה, הקרויה גבעת הרקפות, במזרח ראשון לציון, מקום מרוחק ממרכז העיר, קרוב לבסיס צריפין (פארק יפריד בין השכונה לבסיס), שיפונה בהדרגה - על-פי ההבטחות - בעוד מספר שנים, אין תאריך מדויק. אין התחייבות כתובה לבניית בתי ספר, גני ילדים, בתי כנסת, מקווה ומבני ציבור אחרים, ואין התחייבות בכתב לתחבורה ציבורית נאותה מהשכונה למרכז העיר.

מה יעשו בני זוג שהתגרשו?

• אסור למכור את הדירות במשך 5 שנים מיום הכניסה ("טופס 4"). אם הדירות יבנו עד 2018, אסור יהיה למכרן עד 2023. האיסור יחול גם אם יש הזדמנות עסקית טובה למכור את הדירה, או אם המשפחה זקוקה לדירה גדולה יותר. מה יקרה אם בני הזוג מגרשים והם מבקשים למכור את הדירה ולחלק את התמורה ביניהם.

• הקבלנים חייבים לבנות את הדירות על-פי מפרט משרד השיכון. המפרט סביר, אם כי חסרים בו כמה דברים. אבל אסור יהיה לקונים להכניס שיפורים ושינויים, בתשלום, כמקובל בעסקות רבות של קנית דירה מקבלן. קבלו את הדירה כמות שהיא - וזהו.

בעיות אלו קיימות בכל פרויקט של מחיר למשתכן - בקריית מוצקין, בעפולה, בדימונה ובמקומות אחרים. הן בולטות בראשון לציון, משום שמדובר בשכונה חדשה וגדולה, ובפרויקט ראשון מסוג זה באזור ביקוש במרכז הארץ.