התאחדות בוני הארץ מבקשת (20.12.15) מבית המשפט המחוזי בתל אביב להתיר לה לערער במועצה הארצית לתכנון ובנייה על תוכנית המתאר של תל אביב.
בעתירה נאמר, כי התוכנית קובעת את מגמות התכנון בעיר ואופן התפתחותה עד 2025 ומתווה כללים, הוראות, והנחיות לעריכת תוכניות מפורטות עתידיות בסמכות הוועדה המקומית. זוהי הפעם הראשונה בה תכנון כולל של העיר מקבל תוקף סטטוטורי. ההתאחדות אומרת, כי היא מברכת על עצם הכנת התוכנית, אך מבקשת שהמועצה הארצית תדון בנקודות עקרוניות חשובות.
לדברי העותרת, הצורך בביקורת נוספת נובע בראש ובראשונה ממגמות שונות הקיימות בדין ובפסיקת בתי המשפט, שעניינן איסור התניית תוספת זכויות הבנייה בביצוען של מטלות ציבוריות והקצאות לצורכי ציבור, ואשר עומדות בסתירה רבתי להוראות התוכנית. במסגרת התוכנית נעשה ניסיון להטמיע פרקטיקות הנהוגות בהקשר זה בעיריית תל אביב, אשר בתי המשפט חיוו דעתם ביחס אליהן וקבעו, כי לא ניתן להסדירן בתוכנית ללא הסמכה מפורשת.
לדברי ההתאחדות, הוראות התוכנית הותקנו תוך חריגה ברורה מעקרון חוקיות המינהל. ישנן מספר נקודות עקרוניות נוספות בעלות חשיבות עליונה, שבהן מחטיאה התוכנית את ההזדמנות ההיסטורית לפרוץ דרך ולהתוות כיון לעתיד, אשר יהיה תואם לצרכים העדכניים של העיר, המטרופולין והמדינה.
לטענת ההתאחדות, התוכנית מהווה למעשה קיבוע הקיים בתחום הבנייה למגורים, והצבת מכשולים ומתרסים בפני מגמות לניצול יעיל יותר של משאבי הקרקע של העיר ליצירת מלאי מגורים חיוני. דברים אלה ניכרים במיוחד בהוראות שעניינן הגבלות הגובה ושטחי הבנייה בתוכנית, שאינן עולות בקנה אחד עם משבר עתודות הקרקע למגורים בפניו ניצבת ישראל, או עם מעמדה של תל אביב כמטרופולין של המדינה.
בהיבט זה נטען בעתירה, כי עיריית תל אביב מובילה באימוץ מדיניות של התעלמות מצורכי הדיור של האוכלוסייה, וניהול מדיניות העולה כדי משטר לטיפונדיות עירוניות, וכי עלותה של מדיניות זו במחירי הדירות היא בלתי נסבלת. העתירה הוגשה באמצעות עוה"ד
שמואל לכנר ועדי בן-אנוש, וטרם הוגשה תגובת מוסדות התכנון.
