החלה הרשמה להגרלה ראשונה ב"מחיר מטרה"

נפתחה ההרשמה להגרלה ראשונה של דירות בשיטת "מחיר מטרה", השיטה שיזם שר הבינוי הקודם אורי אריאל, שהופסקה על-ידי שר האוצר משה כחלון. משרד השיכון יגריל 196 דירות שתבנה חברת גיא ודורון לוי בראש העין. דירת 120 מ"ר תעלה 1.32 מיליון שקל כולל מע"מ. - זול בכ-25% לעומת מחירי השוק. ההרשמה להגרלה תיעשה באתר התוכנית (אתר משנה של אתר משרד השיכון) באינטרנט. כל מי שרוצה דירה יפנה למשרדיהן של שלוש חברות שהוסמכו לטפל בנושא, יציג את פרטיו ויקבל תעודת זכאות של משרד השיכון. כן יקבל מספר, ומסר, שאיתו ישתתף בהגרלה. ההרשמה תימשך חודש. משרד השיכון יודיע לזוכים 10 ימים לאחר גמרה הרשמה. 75% מהדירות ימכרו לזכאים. 25% הנותרים יימכרו למשפרי דיור, שלא יצטרכו למלא טפסי זכאות. לוי התחייבו למכור את הדירות ב-9,400 שקל למ"ר בנוי, שהם 1.13 מיליון שקל לדירת 120 מ"ר. יחד עם מע"מ, תעלה הדירה 1.32 מיליון שקל. הפרויקט הוא בן 326 דירות. 130 הדירות הנותרות יימכרו על-ידי היזמים בשוק החופשי וללא הגבלת מחיר. הדבר נועד להבטיח להם רווחיות סבירה. גיא ודורון לוי זכו ב-20 במאי אשתקד במכרז של רשות מרקעי ישראל, וקנו את המגרש, ששטחו 26.6 דונם. הם שילמו 88.6 מיליון שקל, ועוד מיסים. עיקר התשלום היה בעד הוצאות פיתוח. המגרש עצמו נמכר בזול, כדי לאפשר ליזמים למכור את הדירות במחירים נמוכים יחסית. משרד השיכון יערוך עוד כמה הגרלות למכירת דירות במחיר מטרה. לאחר מכן תלך שיטה זו לעולמה, משום ששר האוצר משה כחלון החליט להפסיק למכור מגרשים בשיטה זו, ולעבור לשיטת מחיר למשתכן. אין הבדל עקרוני בין שתי השיטות. בשתיהן, מבוסס המחיר הנמוך יחסית של הדירות על מכירת המגרש בזול, ועל התחייבות היזם למכור את הדירות במחיר קבוע. שיטת מחיר מטרה מקלה על היזם, משום שהיא נותנת תנאים המבטיחים, כאמור, רווחיות סבירה. במחיר מטרה יתגוררו זכאים עם משפרי דיור, ואילו במחיר למשתכן יתגוררו רק זכאים.