X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות / מבזקים
הממשלה עומדת להיענות לדרישות הקבלנים, ולהקל עליהם במתן הערבויות לקוני דירות ידונו גם בהצעות אחרות - חלקן סבירות, חלקן לא-מעשיות או מיותרות
▪  ▪  ▪
[צילום: אוהד צויגנברג/AP]

הקבלנים לא יחויבו לתת לקוני הדירות ערבות בנקאית על מרכיב המע"מ. כך מציעים שרי הכלכלה והשיכון, בנימין נתניהו ויואב גלנט, בהצעת החלטה שתוגש (יום א', 25.2.16) לממשלה תתבקש לאשר החלטה מתונה, שלפיה ייבחן שר השיכון, יחד עם הממונה על הגבת הצרכן, הצעהזו, שורת הצעות אחרות הנוגעות לתיקונים בחוקי מכר דירות וחוק הגנת הצרכן.
הקבלנים מבקשים זה זמן ניכר לפטור אותם ממתן ערבות על מרכיב המע"מ. לדעתם, הדבר יקל עליהם לממן את הערבות מבלי לפגוע בקוני הדירו, כי הרי כספי המע"מ שהדיירים משלמים להם מועברים לרשות המיסים. לא בטח שהתיקון יעבור, כי תיתכן טענה, שהוא יפגע באבטחת כספים שהקונים שילמו בעד הדירות.
הממשלה תתבקש לאשר כמה הצעות. חלקן סבירות, חלקן אינן מעשיות או אינן נחוצות:

הצעות סבירות

  • הקבלן יחויב לפרט בחוזה לא רק את מחיר הדירה, אלא גם את התשלומים הנלווים. ההצעה סבירה, אם הכוונה, לשכר טירחת עו"ד, מס רכישה, ואולי גם הערכה לא-מחייבת לגובה הארנונה בשנת המגורים הראשונה.
  • הקבלן יחויב לפרט נתונים על סביבת המגורים. סביר, אם הכוונה היא לפירוט מידע גלויורשמי על תוכניות לסלול כביש או לבנות ממול בניין חדש.
  • הגבלת סכום הפיצוי שהקבלן רשאי לדרוש מקונה דירה, אם ביטל את העסקה.
  • דרכים לאכיפת חוקי המכר הקיימים, והוצאת תקנות בקשר לחוקים אלו.

הצעות בלתי אפשרויות או מיותרות

  • מתן אפשרות גם למי שאינם בנקים לתת ערבויות על-פי חוק המכר. החוק כיום מאפשר גם לחברות ביטוח לתת ערבות, אך הן כמעט ולא עושות זאת. אין בישראל חברות אחרות, היכולות לתת ערבויות כספיות לקוני דירות. בתי השקעות יכולים, אך לא יהיו מוכנים.
  • מניעת שינויים מהותיים בשטחים משותפים. הצעה בלתי אפשרית, הפוגעת בחוק יסוד חופש הקניין. היא מצריכה שינוי בחוק המקרקעין - עניין מסובך כשלעצמו. אם הדיירים רוצים למכור זה לזה חלק מהשטחים המשותפים, בהסכמה הדדית, למה שלא יעשו זאת?
  • הגבלת זמן ההתקשרות עם חברת אחזקה. לא נחוץ תיקון. היום יכולים דיירי בית משותף להחליף בכל עת, בהצבעה, את חברת האחזקה.
  • הגבלות ושיטות למכירת דירות "על הנייר". לא נחוץ. כל חוזה מכירה כזה הוא "חוזה מותנה", הנכנס לתוקף רק עם תחילת הבנייה, או מילוי תנאים אחרים בהסכמת הקונה.

תאריך:  25/02/2016   |   עודכן:  25/02/2016
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
הצעה: ערבות חוק המכר - לא על המע"מ
תגובות  [ 2 ] מוצגות  [ 2 ]  כתוב תגובה 
1
סאגה הנמשכת מעל 6 שנים
י.צ.  |  25/02/16 21:36
2
כשמדינה צריכה לממן ממסד יקר
יוסי ארגואן  |  26/02/16 07:59
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
איציק וולף
ראש הממשלה עוקץ את ראש ממשלת בריטניה שטען אמש בלונדון כי ראה במזרח ירושלים דברים מזעזעים    נתניהו: רק ריבונות ישראל מונעת מדאעש ומחמאס להבעיר את המקומות הקדושים כמו שהם עושים ברחבי המזרח התיכון
אלעזר לוין
האחים שרבט יבנו 376 דירות באחיסמך    כ-700 עד 750 אלף שקל לדירות 4 חדרים
איתמר לוין
פרופ' אבינועם רכס יפצה את ד"ר יורם פינקלשטיין על מכתב אחד במסגרת המלחמה ביניהם בסוגיה האם פינקלשטיין הוא פרופסור    פינקלשטיין לא יקבל בחזרה את האגרה - 75,000 שקל
אביתר בן-צדף
שמן הרובים החדש מצפה את חלקי הנשק במשטח עמיד, שמגן עליהם מפני שחיקה - הרבה יותר מאשר שמן הרובים הנוכחי    אינו דורש טיפול יומיומי    השמן החדש נמרח על הנשק פעם אחת, ואז צריך להברישו מדי פעם, כדי לסלק ממנו שאריות פחמניות, שנוצרות במהלך הירי
אלעזר לוין
מחזיקי אג"ח א' של אלון-דלק אישרו ברוב גדול הצעת פשרה לפתרון זמני למחלוקת עם בנק הפועלים על 115 מיליון שקל    הכסף יופקד בנאמנות לזמן שלא נקבע    העסקה למכירת אלון-ריבוע-כחול לבן-משה יוצאת לדרך
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il