"ביטול הערבות הבנקאית למרכיב המע"מ במחיר הדירה יפגע בקוני דירות". כך מזהיר עו"ד אריאל נדלר, מומחה לחוקי נדל"ן, ומנהל המחלקה לנושא זה במשרד עורכי הדין ברנע. הוא מגיב בכך על הצעת שר השיכון, לבטל את הערבות על מרכיב זה במחיר הדירה.
"מתי מממשים את הערבות? כאשר הקבלן נקלע לקשיים ולא השלים את בניית הדירה. הקונה שילם לו גם את מרכיב המע"מ. אם לא תהיה ערבות על המע"מ, לא יוכל הקונה לקבל מהקבלן חזרה את המע"מ ששילם", טען.
התאחדות בוני הארץ טוענת: אפשר לבטל את הערבות, כי הקבלן אינו מחזיק בידו את כספי המע"מ, אלא מעביר אותם לרשות המיסים. אולם מה יקרה אם הקבלן לא העביר את המע"מ, והכסף נשאר בידו, כי הוא נמצא בקשיי מזומן?
