רבוע נדל"ן: נתבע את הנאמנים

חברת רבוע כחול נדל"ן, שבשליטת רבוע כחול ישראל, מזהירה שתגיש תביעה נגד נאמני רשת מגה שלטענתה מפרים את הסכמי השכירות איתה. פורמלית, מגה היא עדיין חברת-אחות של רבוע נדל"ן, עד שתימכר כפי שמתכננים הנאמנים. רבוע נדל"ן מבקשת (יום א', 6.3.16) מבית המשפט המחוזי מרכז למנוע את חקירתם של נושאי משרה בה בידי הנאמנים - עו"ד אהוד גינדס ורו"ח גבי טרבלסי - כפי שכבר אישר להם סגן הנשיא, אילן שילה. לטענת רבוע נדל"ן, הנאמנים ביצעו מחטף במטרה להתחמק מקיום חוזי השכירות של סניפי מגה, השוכנים בנכסים שבבעלות רבוע נדל"ן. שורש המחלוקת הוא בהסכם שנחתם לפני שבע שנים, ואשר במסגרתו רכשה רבוע נדל"ן - שהוקמה לשם כך - חלק ניכר מסניפי מגה, שהיו עד אז בבעלותה של הרשת עצמה. לטענת רבוע כחול, עסקה זו נועדה להזרים כספים למגה שכבר אז הייתה בקשיים. הנאמנים מצידם טוענים, שעל מגה נכפה תשלום של דמי שכירות מופרזים, תוך שמנהלי רבוע כחול מצויים בניגוד עניינים. שילה התיר להם לחקור את נושאי המשרה בקבוצת רבוע כחול, בין היתר בנושא זה. לטענת רבוע נדל"ן, ההיתר ניתן בלא שהיא בכלל הייתה צד לבקשה שהגישו הנאמנים (ואשר כוונה כלפי חברת-האם, רבוע כחול) וממילא בלא שניתנה לה האפשרות להגיב עליה. עוד מזכירה החברה, כי 54% ממניותיה מצויות בידי הציבור ורק 46% בידי רבוע כחול, ובכך היא שונה מחברת-האם הפרטית - וממילא אין להחיל עליהן דין שווה בנוגע לעסקות בעלי עניין. לדברי רבוע כחול, עסקותיה עם מגה נעשו בשקיפות ותוך הקפדה מלאה על הכללים החלים עליה כחברה בורסאית. רבוע נדל"ן יוצאת בחריפות נגד טענתם של הנאמנים, לפיה הסכמתה של מגה להימנע מתביעות נגדה מהווה הוכחה למלאכותיות של ההסכם ביניהן. לדבריה, "אלו דברי הבל מניפולטיביים", שכן ההסכם אושר בידי בית המשפט בהליך ההבראה של מגה בשנה שעברה. "הנאמנים מפרים את הסכמי השכירות, אינם משלמים את מלוא דמי השכירות ולא במועדם", טוענת רבוע נדל"ן. "ברור, מן הסתם, שרבוע נדל"ן לא תוכל לשאת מצב בו לא משולמים לה דמי שכירות המתחייבים בתקופת הקפאת ההליכים בלי להפעיל את הסעדים שהיא זכאית להם על-פי הסכמי השכירות והדין", מזהירים בשמה עוה"ד רוני בר-ניר ודוד חמו. עוד הם טוענים, כי הנאמנים כבר סימנו את המטרה - הגשת תביעה נגד רבוע נדל"ן - ולכן אין מקום לאשר להם לחקור כעת נושאי משרה בחברה זו.