ארבע תביעות כספיות הוגשו בראשית השבוע נגד חברות של
ענבל אור, וגם נגדה אישית. כל תביעה היא בסך 130 אלף שקל, ובסך-הכל 520 אלף שקל. כל תובע דורש להחזיר לו מקדמה בת 100 אלף שקל ששילם בעבר, וכן פיצוי של 30 אלף שקל. המדובר בתביעות אזרחיות רגילות, שהוגשו לבית המשפט בתל אביב. עדיין לא הוגשו כתבי הגנה.
התובעים הם:
- שמעון גולן, רכש ב-28 בינואר מאור סיטי דירה בשדרות הילד בר"ג, ב-1.45 מיליון שקל. נציג שירות לקוחות הבטיח לו בכתב, שאם יתחרט, יקבל את כספו חזרה "12 יום לאחר שאור תחתום על טופס הביטול". גולן ביטל את העסקה לפני כשבועיים, ביקש מאור לחתום על טופס ביטול . היא לא חתמה עד היום, ואינה מחזירה לו את הכסף.
- חנית שמואל מהרצליה רכשה ב-27.9.15 מחברת מרום סיטי דירה ברחוב צ'לנוב 6, בתל אביב ב-1.3 מיליון שקל ב-17 בנובמבר חתמה אור על מסמך ביטול. על-פי התחייבותה בחוזה, היה על החברה לפרוע את הסכום עד 29 בפברואר. היא לא שילמה עד היום.
- ראובן איגון מחלון קנה בספטמבר אשתקד דירה בנווה יהושע 44 רמת גן. על-פי מסמך שבידי News1, הוא שילם לה 200 אלף שקל. ביטל את העסקה ב-30 בינואר וחתם על טופס ביטול. אור לא חתמה עד היום. לאור דרישותיו, נתנהו לו אור סיטי צ'ק אחד, על סך 100 אלף שקל, לפרעון ב-3 ביוני, הרבה אחרי תוך התקופה שבה עליה לשלם על-פי החוזה.
- ניסן אריאלי מרמת גן קנה ב-5 באוגוסט אשתקד דירה ברחוב חיבת ציון 4 בעיר, במיליון שקל. ב-14 בדצמבר חתם על טופס ביטול, אך לא קיבל את כספו. במקרה שלו, קיבל מאור ערבות אישית לפירעון הסכום, אך גם זה לא הועיל, והיא לא מחזירה לו את כספו.
כל התובעים (מצבו של אריאלי טוב יותר) דרשים 'הרמת המסך'. זהו ביטוי משפטי, שמשמעותו היא, כי במקרים מסוימים אפשר למצוא מי הם האנשים מאחורי שמה הפורמלי ישל החברה, ולתבוע אותם אישית. התובעים מעלים נימוקים משפטיים שונים להצדקת הדרישה שלהם. משום כך, כל התביעות מוגשות אישית גם נגד ענבל אור.
נתנה ערבוות אישית ללא תאריך לידי News1 הגיע טופס, שבו מתחייבת אור אישית להחזיר לקונה את המקדמה. העובדה שזהו טופס מודפס, עם מקום ריק לכתיבת שם הקונה והסכום, מעידה מן הסתם שבכמה מקרים מתעקשים הקונים לקבל ממנה ערבות אישית. אולם במקרה של אריאלי, לפחות אין תאריך שבו נחתם הטופס, ואין התאריך שבו היא מתחיבת להחזיר את הכסף. לכן אין לו הרבה ערך.
שותף סמוי: מושבניק מנבטים עוד נודע, כי 50% מחברת מרום נדל"ן, הבונה בכמה אתרים של ענבל אור, נמצאים בבעלות אדם בשם נחמיה עודד, המתגורר במושב נבטים בנגב, ממזרח לבאר שבע. אין פרטים עליו ועל השקעתו בחברה. אם יש עליו פרטים העשויים לעניין את קוני הדירות - הן סמויים מן העין.
העוקץ: לא לחתום על טופס ביטול מקרים אלו, וגם המקרה של
אברהם וולך, שהגיש תביעה לפני יותר משבועיים ולא קיבל את כספו, מגלים שלענבל אור יש תרגיל חוקי פשוט: בחוזים עם הקונים נאמר, שהם יקבלו את כספם 75 יום - לעתים 45 יום - לאחר שהחברה המוכרת תחתום על טופס הביטול. הקונים, שכנראה לא הבינו את העוקץ, חותמים על החוזה ללא שינוי בסעיף זה. כשבאים לבטל את העסקה, הם חותמים על טופס הביטול ושולחים אותו לחברה, אלא שהחברה פשוט לא חותמת, ספירת הימים לא מתחילה, והם לא מקבלים את כספם.
הלקח לכל קונה דירה פשוט וברור: לקרוא היטב את החוזה, כדאי גם להיעזר בעורך דין.
