סגן נשיאת בית המשפט המחוזי בתל אביב,
איתן אורנשטיין, הקפיא לעשרה ימים (יום ה', 24.3.16) את ההליכים נגד
ענבל אור ונגד שש חברות שבבעלותה. בורנשטיין מינה את עו"ד
איתן ארז לנאמן בהקפאת ההליכים, ובשלב זה לא הסמיך אותו למכור את החברות או את נכסיהן.
מדובר בחברת אור סיטי נדל"ן, חברת-האם של הקבוצה; מרום סיטי נדל"ן, הבונה ברמת גן; אור בקונגרס, הבונה גם היא ברמת גן; מגדלאור, שאמורה הייתה לבנות ברחוב צ'לנוב בתל אביב; גריני סיטי, הבונה את מגדל הטייסים ברמת גן; וסוכנות התיווך הבלתי-פעילה אליענה אור.
בדיון שהתקיים (יום ד', 23.3.16) בבקשות שהגישו נושים של אור, אמר אורנשטיין לנציגיה, כי ראוי שתסכים להקפאת הליכים. הוא הקציב לה פחות מיממה להגיש בקשה להקפאה, והבקשה הוגשה באיחור-מה. על-פי הבקשה, נכסיה של קבוצת אור מסתכמים ב-190 מיליון שקל, בעוד התחייבויותיה מסתכמות ב-175 מיליון שקל - דהיינו מדובר בקבוצה סולבנטית.
עם זאת, בהחלטתו מציין אורנשטיין מספר נקודות בעייתיות. מדובר בין היתר בנכסים בהיקף של 18.5 מיליון שקל הרשומים בספריה של הקבוצה, למרות שהדבר תלוי בהכרעה שיפוטית בעניינם, וברווחים של מיליוני שקלים משערוך נכסים שבנייתם טרם הושלמה. אור גם חייבת 4.3 מיליון שקל לאור סיטי נדל"ן.
עוד הזכיר אורנשטיין, כי אור שעבדה לטובתו של איל השוק האפור
שלי נרקיס דירה שמכרה לעופר לוזון, תמורת הלוואה של 7.5 מיליון שקל הנושאת ריבית של 2 מיליון שקל - עובדה המעוררת בלשון המעטה תהייה, כלשונו, לגבי מצבה הכספי של אור עצמה. אורנשטיין מציין, כי לטענת אור "נרקיס החתים אותה ללא ידיעתה על הסכם מכר ומבלי שהייתה מודעת לתוכנו של זה, זייף מסמך והכל שלא כמוסכם עימו".
בבקשה להקפאה התחייבה אור להזרים לקבוצה 1.5 מיליון שקל - סכום שיספיק למימון פעילותה במשך חודשיים. היא הודיעה, כי בכוונתה למכור את החברה הציבורית הבלתי-פעילה שבבעלותה, אור סיטי אחזקות, תמורת 1.8 מיליון שקל, ובכך לממן את ההזרמה לקופת ההקפאה. עוד נאמר בבקשה, כי יוסדרו החובות מול כל הנושים, יימצא פתרון לכל פרויקט והם ינוהלו בנפרד, יגויסו משקיעים ויימכרו נכסים.
אורנשטיין אומר, כי למרות התהיות וסימני השאלה - הרי שהמגמה כיום בפסיקה היא לאפשר תחילה לחברות שבקשיים לנסות ולהבריא, ולא לפנות מיד להליך של פירוק. לכן, הוא אומר, יש לבוא לקראת החברות מקבוצת אור, ועד לדיון במעמד הצדדים שיתקיים ב-3.4.16 - להקפיא גם את ההליכים נגד אור אישית. הוא דחה את הצעותיה של אור לגבי זהותו של הנאמן, וכאמור מינה לתפקיד את איתן ארז.
